Perfekt für Gartenliebhaber und Naturfreunde: Idyllisches Grundstück in privater Klengartensiedlung
Das über 30.000 m² große Gesamtgrundstück befindet zwischen der Manzostraße und dem Moosanger gelegen. Dieses Grundstück ist unterteilt in 65 Parzellen verschiedener Größen. Die zum Verkauf anstehende Parzelle Nr. 04 ist ca. 400 m² groß und nach Sü-den ausgerichtet.
Das Kleingarten-Grundstück ist kaum einsehbar und wird über eine private Zuwegung erreicht.
Das vorhandene Kleingarten-Grundstück ist nicht an das öffentliche Kanal-/Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Die Erzeugung von Strom kann mittels einer Solaranlage erfolgen und die Wasserzufuhr erfolgt über die vorhandene Grundwasser-Handpumpe.
Das Grundstück bzw. die Parzelle kann ausschließlich mit einer Gartenlaube mit überdachtem Freisitz und einer maximalen Fläche von nicht mehr als 24 m² bebaubar.
Über die Homepage des Bundesministeriums der Justiz und für Verbraucherschutz können Sie Einsicht in das Bundeskleingartengesetz (BKleingG) haben und weitere Informationen erhalten: https://gesetze-im-internet.de/bkleingg/BJNR002100983.html
Gerne können wir Ihnen auch einen Auszug des Gesetzes zur Verfügung stellen.
Das derzeit vorhandene Gartenhäuschen (Laube) verfügt über eine Grundfläche von ca. 4,0 x 6,0 m mit überdachtem Freisitz. Ein dauerhaftes Wohnen ist nicht gestattet.
Das Kleingarten-Grundstück ist derzeit vermietet und wird zum 01/2026 frei.
Merkmale
frei ab sofort
400 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
unerschlossen
Wasser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
450 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer für unsere Maklertätigkeit eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
184.284 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
4.284 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
4.284 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldhornstraße 104, Moosach, München (80997)
In verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage nur unweit der Allacher Straße entfernt, möchten wir Ihnen diese idyllische Parzelle in einer privaten Kleingartensiedlung zum Kauf anbieten.
Die Kleingartensiedlung befindet sich an der Waldhornstraße 104/104a und ist nur wenige Minuten vom S-Bahn-Anschluss Untermenzing oder Moosach sowie rund 10 Minu-ten vom historischen Ortskern um die Eversbuschstraße nebst Würm entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Mit der S-Bahnlinie S1/S2 benötigen Sie nur ca. 20 Minuten in die Münchner City. Der Autobahnring A99 mit Anschlussstelle Ludwigsfeld bzw. München-Obermenzing verbindet Sie sowohl mit dem Münchner Umland in wenigen Minuten.
Dank der idyllischen Lage und der sehr guten Infrastruktur ist der Kleingarten vor allem für Familien mit Kindern optimal. Moosach und das benachbarte Untermenzing bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Tageseinkäufe können in fußläufiger Distanz erledigt werden. Die Naherholungsgebiete um den Allacher Forst, die Allacher Lohe sowie im Bereich der Würm sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.
