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5 Zimmer  •  140 m²  •  245,7 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
285000 €2.036 €/m²
5 Zimmer
 • 140 m²
 • 245,7 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus mit Friseursalon in absoluter Toplage mitten in Wesselburen

Das Objekt aus dem Baujahr ca. 1900/1965 wurde laufend bis zum heutigen Tag fast komplett renoviert und saniert. Hier lässt sich Arbeiten und Wohnen in zentraler Lage wunderbar vereinen.
Im EG befindet sich einerseits der Privatbereich mit einem schönen, großen Wohnzimmer sowie eine gepflegte Küche mit einer gemütlichen Essecke. Das Badezimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im EG. Der HWR, der Flur und der Heizungsraum runden das Raumangebot im Wohnbereich ab. Direkt angrenzend befindet sich die Garage.
Über eine innenliegende Treppe gelangen wir in das OG. Dort befindet sich ein sehr schönes, bereits fertig gestelltes 19 m² großes Zimmer sowie zwei weitere Räume (noch nicht fertig ausgebaut) und eine kleine Büro Ecke. Über einen weiteren Flur im EG erreichen wir den gewerblichen Teil, der mit einem sehr gepflegten Salon, ca. 23 m², einem Kunden-WC, ca. 3 m² und einem Aufenthaltsraum, ca. 10 m², ausgestattet ist. Die Kunden erreichen das Geschäft über einen eigenen Eingang. Ein großes Schaufenster geben dem Raum viel Lichteinfall.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 245,7 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Kaufpreis

Kaufpreis
285000 €
2.035,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Investor Insights

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
2.035,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
742 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.684 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lage

address-icon
Wesselburen (25764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wesselburen, der Geburtsort des Dichters Friedrich Hebbel gehört zum Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt inmitten der Marsch. Der Flecken wurde erstmals 1281 urkundlich erwähnt und erhielt 1899 das Stadtrecht
Das Objekt befindet sich absolut zentral gelegen am Wesselburener Marktplatz. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sowie die Kirche sind fußläufig erreichbar. Weiterhin ist fußläufig ein Bahnanschluss, sowie eine Bushaltestelle zu erreichen. Der Ort liegt an der Eisenbahnstrecke Büsum-Heide (Holstein)-Neumünster. Im Ort vorhanden sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportstätten und ein Freibad. In nur 10 Autominuten erreichen Sie die Nordsee für erholsame Spaziergänge oder im Sommer für ein Bad in der Nordsee. Wesselburen selbst verfügt über 3500 Einwohner. Die Entfernungen von Wesselburen nach Büsum betragen ca. 11 km, nach Heide 14 km und nach St. Peter-Ording ca. 25 km. Die Dithmarscher Kohltage im September haben in der Stadt eine große Bedeutung und führen unter anderem zu einem Markt im Stadtzentrum. Seit einigen Jahren finden im Juli und August die Wesselburener Sommerabende mit Ständen und Unterhaltungsprogramm am Markt statt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Online-ID: 2j4cr5s
Referenznummer: 274247

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