Voll erschlossenes 2.331 m² großes Baugrundstück, ideal teilbar für Ihre Projekte.
Möchten Sie heute den Grundstein legen und morgen Ihre Vision verwirklichen? Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.331 m² bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Dank Bebauungsplan ist die Fläche sofort bebaubar. Die klar definierten Kennzahlen von 0,4 für die Grundflächenzahl (GRZ) und 0,8 für die Geschossflächenzahl (GFZ) schaffen verlässliche Rahmenbedingungen für Ihre individuelle Planung.
Ein besonderes Highlight: Die Teilung in zwei separate Parzellen ist grundsätzlich möglich. Dies eröffnet Ihnen die Chance, zwei Einheiten zu realisieren, eine generationsübergreifende Wohnlösung zu schaffen oder ein zusätzliches Projekt zu entwickeln.
Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht Ihnen durchdachte Grundrissgestaltungen, ausgezeichnete Belichtung und attraktive Außenbereiche. Ob privater Familiengarten oder gemeinschaftlich gestaltete Grünflächen - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das ruhige, wohngeprägte Umfeld sorgt für eine angenehme Lebensqualität. Alltagsziele sind schnell erreichbar, und die nahegelegenen Grünflächen bieten Ihnen einen idealen Ort zur Erholung.
Zusammengefasst: Dieses Grundstück ist eine solide Investition mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Grundstück näher vorzustellen!
Merkmale
2.331 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundstücksgröße ca. 2.331 m², voll erschlossen
Gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar
GRZ 0,4 und GFZ 0,8
Teilung in zwei Parzellen möglich
Ruhige, wohngeprägte Umgebung
Geeignet für ein oder zwei Bauprojekte
Kurze Wege zu Versorgung und Schulen
Feld- und Waldwege schnell erreichbar
Gute Anbindung über regionale Verkehrsachsen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1165000 €1.165.000 €
499,79 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.220.454 €1
Kaufpreis
1.165.000 €
Kaufnebenkosten
55.454 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
55.454 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schirmitz (92718)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie vereint harmonisch Ruhe und Alltagstauglichkeit und bietet somit die ideale Grundlage für ein entspanntes Leben. Hier profitieren Sie von einem nahezu verkehrsfreien Umfeld, das durch gepflegte Wohngebiete besticht. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen und weiteren Dienstleistungen sorgen für einen hohen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag.
Für Naturliebhaber und Erholungsuchende ist die Umgebung ein wahres Paradies: In nur wenigen Minuten erreichen Sie idyllische Feld- und Waldwege sowie weitläufige Wiesen und Grünzüge - perfekt für entspannte Spaziergänge oder erlebnisreiche Radtouren.
Die Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen gewährleistet zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Somit bietet dieser Standort nicht nur Raum für ein oder zwei Bauvorhaben, sondern auch die Möglichkeit, naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu kombinieren. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensraums, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
