Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 378.500 € 4 Zimmer 128 m² 250 m² Grundstück Lüdinghausen 59348

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
378500 €
2.957 €/m²
ab 1.336 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 128 m² • 250 m² Grundstück

Wir bauen für Sie auf Ihrem Grundstück - großzügig wohnen in moderner Doppelhaushälfte

Sie bringen das Grundstück mit - wir das Know-how, die Planung und ganz viel Herz fürs Detail.

Diese projektierte Doppelhaushälfte bietet viel Platz für Ihre Wohnträume und ein durchdachtes Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses - perfekt für gemütliche Abende, lebendige Familienzeit und gesellige Runden.
Die angrenzende Küche ist separat gehalten und sorgt für eine klare Struktur im Alltag. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Komfort.

Im oberen Bereich erwarten Sie zwei schöne Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide.

Und weil Leben Veränderung bedeutet, bietet der ausgebaute Spitzboden noch mehr Raum für Ihre Ideen - sei es für Hobbys, Homeoffice oder als Rückzugsort.

Ein Haus, das nicht nur praktisch gedacht, sondern auch liebevoll geplant ist - und das genau so gebaut wird, wie es zu Ihnen passt.

Merkmale

250 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Terrasse

Ausstattungshighlights

.Wärmepumpe - für nachhaltige und effiziente Heiztechnik
.Photovoltaikanlage - Strom einfach selbst erzeugen (Gegen Aufpreis)
.Fußbodenheizung - angenehme Wärme in allen Wohnräumen
.Hochwertiger Vinylboden - pflegeleicht und modern
.Großformatige Fliesen - stilvoll und zeitgemäß
.Elektrische Rollläden - mehr Komfort auf Knopfdruck
.Tageslichtbad - hell, modern und familienfreundlich
.Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
.Zwei Abstellräume plus Hauswirtschaftsraum
.Ankleidebereich am Elternschlafzimmer
.Ausgebauter Spitzboden - vielseitig nutzbar, z.?B. als Büro oder Hobbyraum
.Energieeffizient gebaut nach BEG 40 Standard

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

378500 €

2.957,03 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

410.674 €1

Kaufpreis

378.500 €

Kaufnebenkosten

32.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.678 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.893 €

ab 1.336 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

2.957,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.289 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.324 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Lüdinghausen (59348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen und Leben im Münsterland
Das Münsterland - eine der lebenswertesten Regionen Deutschlands - vereint auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit urbaner Lebensqualität. Geprägt von weitläufigen Parklandschaften, charmanten Dörfern und historischen Städten wie Münster, bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Lage und Erreichbarkeit
Das Münsterland liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahnen A1, A31 und A43 sowie zahlreiche Bahnverbindungen sind Städte wie Münster, Dortmund, Osnabrück und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch die Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) sorgt für eine gute Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Natur und Freizeit
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Kilometerlange Radwege - darunter die berühmte 100-Schlösser-Route - führen durch malerische Landschaften, vorbei an Burgen, Schlössern und historischen Höfen. Zahlreiche Seen, Wälder und Naturschutzgebiete laden zum Wandern, Reiten und Entspannen ein.

Wirtschaft und Bildung
Das Münsterland ist wirtschaftlich stark aufgestellt, insbesondere in den Bereichen Landwirtschaft, Maschinenbau, Logistik und Dienstleistungen. Gleichzeitig bietet die Region ein breites Bildungsangebot - von modernen Grundschulen bis hin zur renommierten Universität Münster.

Lebensqualität und Gemeinschaft
Die Menschen im Münsterland schätzen das Miteinander, die Sicherheit und die hohe Lebensqualität. Traditionen werden gepflegt, gleichzeitig ist die Region offen für Neues. Ob Wochenmärkte, Stadtfeste oder kulturelle Veranstaltungen - das soziale Leben ist lebendig und vielfältig.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine projektierte Doppelhaushälfte, die individuell auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück realisiert wird. Grundrisse, Ausstattung und Details dienen der Inspiration und können flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden.

Optional kann eine Garage (3?×?7?m) inklusive Tor, Strom- und Wasseranschluss sowie Verblendern zum Aufpreis von 22.000?€ mit eingeplant werden.

Ebenfalls möglich: ein vollwertiges Kellergeschoss! Ob als Stauraum, Fitnessraum oder Rückzugsort - wir gestalten es mit Ihnen gemeinsam. Die Kosten hierfür ermitteln wir auf Grundlage eines Bodengutachtens, individuell und transparent.

Wir begleiten Sie von der Idee bis zum Einzug - persönlich, transparent und mit dem Ziel, ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dalhues Gebäudemanagement GmbHMaklerbüro

Franz-Beiring-Straße 4, 46342 Velen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander BaumeisterDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k2sx5g

Referenznummer: 2025-155

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Dalhues Gebäudemanagement GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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