Haus zum Kauf

360000 €360.000 €

2.323 €/m²

ab 1.264 € mtl. finanzieren

6 Zimmer  •  155 m²  •  1.560 m² Grundstück

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Simmershausen, Fuldatal (34233)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1953/1973 auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.560 m² errichtet und bietet mit 155 m² Wohnfläche
ein außergewöhnliches Raumgefühl, viel Platz für die Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde im Jahr 2008 von den jetzigen Eigentümern erworben und sukzessive hochwertig saniert. Hier wurden die Bäder erneuert, die Böden mit den ursprünglichen Dielen aufgearbeitet, Parkett und Fliesen verlegt. Die Wände sind überwiegend innengedämmt, Leitungen wurden im Jahr 2017 erneuert. Größtenteils wurden neue Fenster und Rolläden eingebaut, Zugänge zu den Terrassen angelegt und die Außenanlage geschmackvoll landschaftsgärtnerisch gestaltet. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Küche mit Geräten, Wohlfühlbäder neueren Datums mit exquisiter Einrichtung. Die Treppen wurden hochwertig erneuert. Die obere Geschossdecke ist gedämmt.

Ein wahrer Eyecatcher ist der wassergeführte Kamin im Wohnraum, der zusätzlich noch eine weitere Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit vermittelt.

Der Haus ist hervorragend gepflegt und technisch auf hohem Niveau.

Den Eingangsbereich mit Windfang erreichen Sie bequem über ein paar Stufen. Von hieraus gelangen Sie über den Flur, Küche mit Terrassenzugang, Schlafraum und Wohlfühlbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad erreicht man bequem über den Windfang.

Das Kellergeschosse ist ebenfalls gut über die Wohnung im Erdgeschoss zu erreichen. Hier ist viel Platz für ein zusätzliches Homeoffice, Waschraum, Abstellräume und Heizungsräume. Der Keller ist sehr gut nutzbar. Hier schlägt sofort jedes Handwerkerherz höher!

Es besteht bereits ein Glasfaseranschluss!

In der geräumigen Garage können mehrere Kraftfahrzeuge, Fahrräder und Vieles mehr gut untergestellt werden.

Nochmals hervorzuheben sind die hellen Wohnräume und das Platzangebot zum Wohnen auf jeder Etage. An das Haus ergänzt sind ein wohnmäßig ausgebautes Gartenhaus mit zwei gemütlichen Terrassen und einem Außenkamin.

Eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit des rückwärtigen Grundstückes wird derzeit - mittels einer Bauvoranfrage mit Architektenplanung über ein weiteres Wohnhaus -geprüft.

Einige Obstbäume und -sträucher sind bereits im liebevoll angelegten Garten vorhanden. Der große Garten mit den alten Bäumen und viel Grünfläche bietet Erholung pur und viel Privatsphäre.

In Ihrem neuen Zuhause können Sie Ihren unbeschwerten Traum vom Wohnen und Leben realisieren. Ob für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für modernes, flexibles Leben.

Besichtigungstermine - Gebote DIE IMMOBILIE WIRD IM BIETERVERFAHREN VERKAUFT!
ES FINDET EINE OFFENE HAUSBESICHTIGUNG STATT!

DEN GENAUEN TERMIN FÜR DIE HAUSBESICHTIGUNG TEILEN WIR IHNEN MIT ZUSENDUNG DES EXPOSÈ MIT.

BITTE BEACHTEN SIE DASS DAS WOHNHAUS NOCH VOLLSTÄNDIG BEWOHNT IST UND SEHEN SIE BITTE VON NACHFRAGEN IM VORFELD VOR ORT AB!

Vor Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins bitten wir höflich um Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung = Machbarkeitsnachweis.

- NUR EINE PERSÖNLICHE BESICHTIGUNG KANN IHNEN DIE EINDRÜCKE VERMITTELN, DIE SIE FÜR EINE KAUFENTSCHEIDUNG BENÖTIGEN. - Weiteres Grundrisse und Energieausweis erhalten Sie zusätzlich mit dem ausführlichen Exposé (incl.Objektanschrift) Bebauungsmöglichkeit Die rückwärtige Bebauungsmöglichkeit mit einem weiteren Wohnhaus wird derzeit mit Bauvoranfrage geprüft. Rechtliches Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend