Wohnung zur Miete 893 € 4,5 Zimmer 232,8 m² 1. Geschoss Ebnergasse 6 Spittal an der Drau 9800

Wohnung zur Miete
892.91 €
1298 €
1.298 € Gesamtmiete
4,5 Zimmer • 232,8 m² • 1. Geschoss
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EINZIGARTIG! CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT BESONDEREM WOHNFEELING AM RATHAUSPLATZ VON SPITTAL AN DER DRAU!

Mit Freude dürfen wir Ihnen ein besonderes Zuhause vorstellen:

CHARMANT UND ELEGANT... so präsentiert sich diese ALTBAUWOHNUNG MITTEN IN SPITTAL AN DER DRAU!

Treten Sie ein, in diese ganz besondere Wohnung und lassen Sie sich immer wieder aufs Neue verzaubern! Hier ist WOHLFÜHLEN vorprogrammiert!
...sie präsentiert sich ganz schön schick... - mit einem absolut freizügigen Wohngefühl, einer besonderen Raumgestaltung, einem großzügig bemessenen Grundriss mit ca. 232 m², schönen Böden und hohen Räumen in einer TOP Lage von Spittal.

Durch die Weitläufigkeit, die Raumhöhe und die besondere Ausstattung der Wohnung werden Sie ein einzigartiges Wohngefühl verspüren.
In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Infrastruktur wie z.B. Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants, den Stadtpark und noch vieles mehr.

Wenn auch Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!

Miete: € 892,91
zzgl. 10 % MwSt.: € 89,29
Betriebs-/Heizkosten: € 315,80
Gesamtmiete: € 1.298,00
Kaution: € 3.894,00 (3 Bruttomonatsmieten)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <25m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <925m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <50m
Post <375m
Geldautomat <250m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.700m
Bahnhof <775m
Flughafen <1.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

Bezug: sofort!
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Gesamtmiete

1.298 €

Nettokaltmiete

4,61 €/m²

892,91 €

Betriebskosten

180,26 €

Heizkosten

135,54 €

Kaution

3.894,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 892,91 EUR

Lage

Ebnergasse 6, Spittal an der Drau (9800)

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und... Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten

Weitere Services

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Über den Anbieter

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Maklerbüro

Bernhardtgasse 3, 9800 Spittal an der Drau

Partnerschaft

Hermann ReggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2kyqy53

Referenznummer: OBGC20250519150541793d80c863d9c

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.