Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.500.000 € 25 Zimmer 826 m² 318 m² Grundstück Ruhrort Duisburg 47119

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1500000 €
1.816 €/m²
ab 5.294 € mtl. finanzieren
25 Zimmer • 826 m² • 318 m² Grundstück
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INVESTMENT MIT ATTRAKTIVER RENDITE!

Dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg ist perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind. Mit 8 Wohneinheiten und 1-2 Gewerbeeinheiten bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Mieteinnahmen von ca. 112.000-114.000 ? jährlich machen es zu einer rentablen Investition. Dank der umfangreichen Sanierungen wie neuen Fenstern, Dach- und Fassadendämmung, neuen Bädern, Heizungs- und Sanitärleitungen sowie Fußbodenheizung und Elektrik ist das Haus bereits teilweise vermietet, obwohl noch Restarbeiten anstehen. Werden Sie Teil dieses attraktiven Immobilienangebots und sichern Sie sich eine langfristige und profitbringende Investition!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 8 Wohneinheiten (1. bis 4. OG) sowie 1 oder 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- Mieteinnahmen liegen bei ca. 112.000 bis 114.000 ? jährlich
- neue Fenster
- Dach- und Fassadendämmung (WDVS)
- bereits drei Wohnungen vermietet
- Bäder komplett neu
- Heizungs- und Sanitärleitungen neu
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen neu installiert
- Elektrik neu
- attraktives Finanzkonzept
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Merkmale

4 Geschosse
318 m² Grundstück
Keller

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

1.815,98 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.681.050 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

181.050 €

Notarkosten (1,5%)

22.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

97.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.500 €

ab 5.294 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

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1.815,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Ruhrort, Duisburg (47119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentral

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden

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Über den Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbHMaklerbüro

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Referenznummer: 297017

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