Penthouse zum Kauf provisionsfrei 290.000 € 3 Zimmer 97,1 m² 2. Geschoss Lucia-Frey-Straße 1 Gudensberg 34281

Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
290000 €
2.988 €/m²
ab 1.018 € mtl. finanzieren
3 Zimmer
97,1 m²
2. Geschoss
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Barrierefreie 3-Zi-Wohnung mit Aufzug & Garten (opt.) - selbstbestimmt wohnen in Gemeinschaft

Barrierefrei & selbstbestimmt wohnen – in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung verbinden Sie Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft. Ideal als Alterswohnsitz oder für Menschen, die einfach entspannt auf einer Ebene leben möchten.

Wohnung & Ausstattung: Wählen Sie selbst, ob Ihre Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang (340.000 €) liegt oder im Dachgeschoss mit einem privaten Dachgarten (330.000 €). Alle Einheiten sind barrierefrei zugänglich und damit für jede Lebensphase geeignet. 97 m² Wohnfläche, helles Wohnzimmer mit offener Küche, dazu ein großzügiges Schlafzimmer - alle Räume haben Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster. Alles ist barrierefrei geplant: extrabreite Türen, schwellenlose Übergänge, bodengleiche Dusche im Bad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie - je nach Lage - direkt in Ihren 160 m² großen Garten. Hier können Sie gärtnern, die Sonne genießen oder mit Ihrem Haustier an der frischen Luft sitzen.

Komfort & Sicherheit: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für warme Füße. Elektrische Rollläden und moderne Haustechnik geben ein sicheres Gefühl. Zur Wohnung kann ein zusätzlicher, privater Abstellraum für Rollator, Fahrrad oder Autoreifen dazu gebucht werden. Als Option steht Ihnen außerdem ein eigener, barrierefreier Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung – wettergeschützt und kurze Wege vom Auto zu Ihrem Haus.

Gemeinschaft, wann immer Sie möchten: Dieser Bungalow ist Teil unseres Mehrgenerationen-Wohnprojekts. Hier kennen sich die Nachbarn – man hilft sich, verbringt auf Wunsch Zeit zusammen, respektiert aber natürlich Ihre Privatsphäre. “Nachbarschaft ist Gemeinschaft” – in einer Baugruppe unterstützen sich die Mitglieder und fühlen sich verbunden. Für Sie bedeutet das: Sie ziehen nicht in eine anonyme Einrichtung, sondern in ein lebendiges Zuhause mit netten Menschen verschiedensten Alters. Inklusion und Miteinander werden großgeschrieben.

Ökologisch & zukunftsfähig: Das gesamte Gebäude wird nachhaltig in Holz gebaut und energieeffizient beheizt (geplante Nahwärme ohne fossile Brennstoffe). Das Raumklima ist gesund, und durch Photovoltaik und Dämmung sparen Sie langfristig Energiekosten. So wohnen Sie im Alter günstig und umweltbewusst zugleich.

Terminplan: Einziehen können Sie voraussichtlich Anfang 2028. Bis dahin planen wir gemeinsam; Ihr Anteil an Entscheidungen ist willkommen (von Bodenbelägen bis Mitgestaltung der Gemeinschaftsflächen).

Merkmale

Bezug: 2028
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieNeubau

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

2.988 €/m²

Preis pro Stellplatz

1500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

313.200 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

23.200 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

ab 1.018 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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2.988 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.281 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.294 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Lucia-Frey-Straße 1, Gudensberg (34281)

Gudensberg liegt im sogenannten Speckgürtel von Kassel und ist genial für Familien: Kindergarten, Schule, Supermarkt unter 10 Min Fußweg. Ruhige Neubaulage „Auf dem Lerchsfeld“ am Feldrand mit Blick ins Grüne, aber nur 20 Autominuten nach Kassel. Autobahn A49 in 2 km,Busanbindung in 600 m. Perfekt zwischen Stadt und Natur: Wandern, Radfahren, Freizeit (Freibad 400 m entfernt!).

Weitere Informationen

Bauen als Baugruppe Gemeinsam planen – individuell leben: Sie kaufen nicht von einem anonymen Investor, sondern gestalten Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Ob Grundrissdetails, Materialien oder Außenbereiche – vieles lässt sich in der Gruppe gemeinsam entscheiden. Auch zusätzliche Angebote wie ein Gäste-Appartement oder eine kleine Werkstatt können entstehen, wenn genügend Mitglieder das wünschen. Alles kann, nichts muss. Und das Beste: Sie lernen Ihre zukünftigen Nachbarn schon vor dem Einzug kennen – aus nachbarschaftlichem Wohnen wird echte Gemeinschaft.

Gut fürs Budget: Dieses Reihenhaus ist kalkuliert ab ca. 472.500€. Weil Sie Teil einer Baugruppe sind, entfallen die üblichen Aufschläge eines Bauträgers – Sie zahlen nur die tatsächlichen Baukosten.

Besonders attraktiv: Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Grundstücksanteil an (nicht auf den Bau), sofern Sie vor dem gemeinsamen Grunderwerb einsteigen.
Weitere Informationen zu Finanzierungsmöglichkeiten und Ablauf finden Sie auf unserer Website – oder direkt im Gespräch mit uns. Kontakt Lassen Sie sich vormerken und gestalten Sie aktiv mit. Besuchen Sie

ww.lerchsfeld.de

für Grundriss, Konzept und das Reservierungsformular – oder schreiben Sie uns direkt für ein persönliches Gespräch.

Gemeinsam bauen – individuell leben! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister