Wohnung zum Kauf - Erstbezug 657.000 € 3 Zimmer 101,2 m² Äußere Sulzbacher Straße 145 St Jobst Nürnberg 90491

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
657000 €
6.493 €/m²
ab 2.243 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 101,2 m²
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

HELL UND GROßZÜGIG "Modern Living Steinplatte" Lifestyle Wohnen zwischen Steinplatte und Wöhrder See

Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt wird.

Zudem entstehen, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!

Merkmale

offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

657000 €

6.492,74 €/m²

Provision für Käufer

POVISIONSFREI - direkt vom Bauträger!

Geschätzte Gesamtkosten

716.590 €1

Kaufpreis

657.000 €

Kaufnebenkosten

59.590 €

Notarkosten (1,5%)

9.855 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.455 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.285 €

ab 2.243 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

6.492,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.101 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.320 €/m²

Immobilienpreise in St Jobst, Nürnberg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Äußere Sulzbacher Straße 145, St Jobst, Nürnberg (90491)

Unser neues Bauvorhaben befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße 147 in 90491 Nürnberg, direkt zwischen St. Jobst und Erlenstegen. Eine beliebte Lage in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.

Die Äußere Sulzbacher Straße ist eine wichtige Verkehrsader, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen herstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn ca. 150 Meter vom Objekt entfernt) ist nahezu optimal, denn man gelangt z. B. in knapp 15 Minuten direkt in die Innenstadt. Mit dem Auto fahren Sie in nur 10 Minuten schnell und unkompliziert zur A3 oder zum Albrecht-Dürer Airport Nürnberg.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken und fußläufig erreichbar sind. Eine vielfältige Gastronomie, unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Zudem sind Schulen, Kindergärten und unterschiedlichste medizinische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundliche macht.

Weitere Informationen

Flächen W11 im 3.OG mit einer Gesamtwohnfläche von 101,19 m²:

Abstellraum 2,35 m²
Diele 11,59 m²
Eltern 23,38 m²
Kochen/Essen/Wohnen 34,18 m²
Bad 9,17 m²
Kind 12,65 m²
WC/Dusche 5,34 ²

Balkon 2,52 m² (zu 1/2 angerechnet, entspricht 5,04 m²) Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister