Wohnung zum Kauf provisionsfrei 159.000 € 3 Zimmer 72,5 m² EG Thekla Leipzig 04349

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
159000 €
2.193 €/m²
ab 555 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 72,5 m² • EG
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attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz

Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 72,50m². Das Bad ist gefliest, hat eine Wanne sowie ein Fenster. Die Einheit verfügt eine Terrasse. Im Flur und im Wohnbereich ist textiler Bodenbelag bzw. Laminat vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil genauso wie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller.

Das Objekt liegt im Stadtbezirk Nordost in Thekla und ist 7km vom Stadtzentrum entfernt. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in der Tauchaer Straße sowie in dem nahegelegenen "Einkaufs- und Servicecenter" Portitz. (Im Kaufpreis ist der Stellplatzpreis in Höhe von 4.000 € bereits berücksichtigt).

Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.12.2025 durchgesetzt.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Ausstattungsmerkmale:
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Keller
-Küche mit Fenster
-Fliesen-Bodenbelag
-Kunststoffbelag
-Kabelkanal
-Türsprechanlage
-Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

2.193,10 €/m²

Hausgeld

285 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,71
Nettorendite Soll in %: 3,71
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.898,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.898,48 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

170.925 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

11.925 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

ab 555 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.193,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.467 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.329 €/m²

Immobilienpreise in Thekla, Leipzig

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Thekla, Leipzig (04349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im weitläufigen Stadtteilbezirk Leipzig Nordost liegt Thekla - ein Viertel am Stadtrand.

Charakteristisch für den Ort sind die Ein- und Mehrfamilienhäuser, wie in der Fortuna-und Keulenbergsiedlung, sowie in der Siedlung Leipzig-Thekla. Außerdem errichtete nicht weit von der Ortschaft entfernt BMW ein neues Werk.

Rund um die Parthe zieht sich ein grünes Band, das innerhalb Leipzigs bei Thekla seine größte Ausdehnung erfährt, und dem Ort sein ländliches, durch Kleingartenanlagen geprägtes Flair verleiht. Neben dem Naturbad Nordost und der Parthenaue bietet der Park Thekla Gelegenheiten für erholsame Minuten.

Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnen sich in Thekla täglich Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 2.288,00 m², Grundstücksfläche: 1.987,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE15, modernisiert: 1996

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Über den Anbieter

Marko Künne ImmobilienMaklerbüro

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26s4w5z

Referenznummer: 580651

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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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