Neubau-Erstbezug! Fantastische 4-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz, Aufzug und Balkon in 79183 Waldkirch
Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 97 m² Wohnfläche. Als Neubau-Erstbezug aus dem Jahr 2023 erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über einen barrierefreien Aufzug bequem direkt von der Tiefgarage aus erreichbar.
Das helle und großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus besteht Zugang auf den Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, der einen fantastischen Blick auf die Elz bietet – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Desweiteren gibt es 3 vielseitig nutzbare Räume, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, zwei Waschplätzen, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich bietet eine praktische Abstellkammer bereits vorbereitete Anschlüsse für ein mögliches Gäste-WC, wodurch sich die Wohnung noch flexibler an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik, ergänzt durch stilvolle Fliesen im Nassbereich. Die hochwertigen, 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster mit elektrischen, außenliegenden Rollos sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz bietet bequemes Parken direkt im Gebäude, während ein separates Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft. Die Energieversorgung erfolgt durch eine Kombination aus Erdgas und Strom, was für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt.
Das Objekt vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine attraktive Lage. Die angenehme Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre werden Sie überzeugen. Verwirklichen Sie sich in dieser wundervollen Wohnung mit viel Platz und toller Aussicht Ihren Traum vom eigenen Heim!
Merkmale und Ausstattung
DSL-Anschluss
Personenaufzug
sofort
Balkon
Bergblick, Fernblick
Tiefgarage
Kelleranteil
Dachgeschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas
Preise
Kaufpreis
565000 €565.000 €
5.824,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Niedrigster Wert in der Region
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5.442 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
