Wohnung zum Kauf 1.300.000 € 15 Zimmer 341,7 m² Oppersdorf Lappersdorf 93138

Wohnung zum Kauf
1300000 €
3.805 €/m²
ab 4.439 € mtl. finanzieren
15 Zimmer • 341,7 m²
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4 Wohnungen im Paket mit Preisvorteil und 4,6% Rendite

Die praktische, zeitlose und gut geschnittene Wohnanlage mit 15 Wohnungen und 2 Appartements liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig am Metzenbach in Lappersdorf. Das 2002 errichtete Gebäude wurde vor 3 Jahren geteilt.

Die hier angeboten Wohnungen (4 Wohnungen im Paket) sind komplett vermietet. Zwei der vier Wohnungen sind komplett modernisiert. Derzeit gibt es keinerlei Instandhaltungsrückstau. Die Bauweise ist Ziegelmassiv.

Bei dieser Sanierung wurden Türen, Bäder, Steckdosen, Heizkörper und Wände komplett erneuert.

Eine Mieterliste kann auf Anfrage übermittelt werden.

Merkmale

vermietet
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

*Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz

*Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas

*Gas-Zentralheizung

*Laminat und Fliesen

*Fahrradraum

*Abstellräume in den Wohnungen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1300000 €

3.804,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.288,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.417.910 €1

Kaufpreis

1.300.000 €

Kaufnebenkosten

117.910 €

Notarkosten (1,5%)

19.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

45.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.500 €

ab 4.439 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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3.804,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.905 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.645 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Oppersdorf, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Gemeinde Lappersdorf findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.

Die Wohnlage liegt wunderschön am äußeren Rand von Lappersdorf in der Wolfsegger Straße 21 u. 23, Richtung Wolfsegg und bietet optimale Möglichkeiten für einen Spaziergang oder eine Tour mit dem Fahrrad.

Dennoch sind Sie in etwa zwei Minuten im Ortskern und haben somit alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe.

Des Weiteren finden Sie unmittelbar vor der Haustüre eine Bushaltestelle des RVV - die Autobahnauffahrt zur A93 erreichen Sie in Kürze.

Die Regensburger Innenstadt ist mit dem Auto in 10 und mit dem Fahrrad in 20 Minuten zu erreichen, ebenso das DonauEinkaufsZentrum.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 341,70 m², vermietbare Fläche: 341,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

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Online-ID: 2mmut5v

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