Ebenerdiges Reihenhaus - altengerechtes Wohnen in ruhiger Lage | WE 1
Objektbeschreibung
In ruhiger und gepflegter Wohnlage entsteht derzeit ein modernes Reihenhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das speziell auf die Bedürfnisse altengerechten Wohnens ausgelegt ist. Der hochwertige Neubau befindet sich noch in der Bauphase und überzeugt durch eine durchdachte, barrierefreie Planung sowie zeitgemäßen Komfort.
Alle Einheiten sind ebenerdig und barrierefrei gestaltet und ermöglichen so ein komfortables und selbst bestimmtes Leben – ideal für Senioren. Jede Wohnung verfügt über eine bereits integrierte, moderne Einbauküche sowie einer eigenen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Einige Wohneinheiten bieten zudem Anteilig einen Stellplatz
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Raumaufteilung
Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Die offene Raumgestaltung schafft eine moderne und kommunikative Atmosphäre – ein idealer Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Entspannen und Zusammensein.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zwei Türen sorgen für einen bequemen Zugang – ganz ohne Umwege. Rollläden ermöglichen eine vollständige Verdunkelung für einen erholsamen Schlaf.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und auf Komfort im Alltag ausgerichtet: Die ebenerdige Dusche erleichtert den Einstieg, dazu kommen ein gut erreichbares Waschbecken und ein WC – funktional und gepflegt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, z.B. für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Die kleine, überdachte Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abend – selbst bei leichtem Regen.
Merkmale
Bezug: 01.05.2026 oder früher
Erdgeschoss
Einbauküche
Gartenanteil
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche
teilweise klimatisiert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
807 €
Kaltmiete
12,49 €/m²
627 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
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Lage
Moorchaussee 12e, Wischhafen (21737)
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohnstraße am südwestlichen Rand von Wischhafen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Stade. Eingebettet zwischen Elbe und Marschlandschaft, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden. Die Elbfähre Glückstadt–Wischhafen verbindet Niedersachsen mit Schleswig-Holstein und ermöglicht kurze Wege in die Metropolregion Hamburg. Die Umgebung lädt mit Deichen, Radwegen und Natur zu erholsamen Spaziergängen ein – ideal für Ruhesuchende, Senioren und Naturfreunde.
Ruhige Wohnstraße in einem charmanten Dorf mit kompletter Grundversorgung im Ort. ÖPNV & Elbfähre sorgen für gute Erreichbarkeit, Natur und Freizeit sind direkt vor der Haustür. Perfekte Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und Standort.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart.
Folgende Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet: - Wasser / Abwasser
Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, es wird eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete in Höhe von 10,00 € vorgenommen. Eine unvorhergesehene Mieterhöhung wird somit ausgeschlossen.
Tierhaltung ist nicht erlaub.
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