Bezugsfrei! Neue Hofgärten! Hübsche, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss der beliebten Neuen Hofgärten.
Über den Flur gelangen Sie unmittelbar in den hellen, geräumigen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang (Süd-Ost-Ausrichtung), welchem die moderne Küche, ebenfalls mit Balkon (Nord-West-Ausrichtung), angeschlossen ist. Dank der charmanten Flügeltür können Sie ganz individuell bestimmen, ob Sie diese beiden Räume offen gestalten oder voneinander separieren möchten. Auch das optimal geschnittene Schlafzimmer ist über den gemütlichen Wohnbereich zu begehen. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Parkettboden ausgelegt und bietet eine äußerst komfortable Fußbodenheizung. Das Tageslicht-Bad zeigt sich hingegen mit stilvollen Fliesen. Ein eigener, vorteilhafter Kellerraum gehört ebenso zu diesem attraktiven Angebot.
Die sehr geringen Bewirtschaftungskosten sprechen zusätzlich für diese hübsche Immobilie. Die Bewohner beziehen Strom, Fernwärme und Wasser direkt von den Versorgern, somit müssten Sie, als eventueller Vermieter, hierfür nicht in Vorleistung gehen.
Bereits seit vielen Jahren sind die Hofgärten in gleicher Hand einer zuverlässigen Verwaltung, was enorm zum einfachen Handling und der Wertigkeit dieses Objekts beiträgt. Ein nennenswert gut ausgewähltes Mieterklientel in der gesamten Anlage ist hier ebenso ausschlaggebend.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Merkmale
Balkon
Denkmalschutz-Afa
2-Zimmer Wohnung Offener Küchenbereich 1 x Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) 1x Balkon Westausrichtung Parkettboden Be- & Entlüftungssystem Fernwärme Eigener Kellerraum Video-Sprechanlage Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz (abschließbar) Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung Rundum-Sorglos-Paket (Hausmeister-Service, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc.) Ansprechpartner der Hausverwaltung vor Ort
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.739,16 €/m²
Hausgeld
196 €196 €
Provision für Käufer
3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für alle, die Fortschritt und Urbanität schätzen und dabei auf Ruhe nicht verzichten wollen. Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen Seite alles, was das Leben lebenswert macht. Von der Naherholung in gleich drei Naturparks, über die regionale Spitzengastronomie, bis hin zur jungen sowie lebendigen Kulturszene Mannheims. Das Rhein-Neckar-Gebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Die Nähe zum Stadtteil Friesenheim selbst ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Mehr Informationen finden Sie unter: www.ludwigshafen.de
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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
