Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 72,8 m² 3. Geschoss frei ab sofort Melsungen 34212

Wohnung zum Kauf
165000 €
2.268 €/m²
ab 579 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 72,8 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Freistehende Dachgeschosswohnung mit Fernblick

Diese sehr schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick. Die Raumaufteilung besteht aus einer Diele, einem hellen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und mit Zugang zur sonnigen Loggia, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zur weiteren Ausstattung gehören ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem fest zugeordneten Stellplatz vor dem Haus.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Stellplatz

Die Wohnung ist zurzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesenböden ausgestattet.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.268,04 €/m²

Hausgeld

272.39 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

184.090 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.090 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

ab 579 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.268,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.716 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.814 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Melsungen (34212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten, sämtlichen Schulformen sowie einem Krankenhaus verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.