Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €

2.908 €/m²

ab 1.173 € mtl. finanzieren

6 Zimmer  •  120 m²  •  600 m² Grundstück

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Dingolfing (84130)

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Kurzbeschreibung Dingolfing- Ein Haus- Zwei Mög Objekt Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte 120m² Wohnfläche mit 2 Bädern, 2 Küchen und großem Garten auf einem Grundstück von 600m² in ruhiger Wohnsiedlung der charmanten Stadt Dingolfing.
Folgende Sanierungsarbeiten fanden statt:
- 2024 Photovoltaikanlage
- 2024 Elektrik
- 2018 Fußböden
- 2010 Brenner der Heizungsanlage
- 2000 Dachneueindeckung
- 1995 Fassade mit Dämmung
- 1995 Fenster mit Außenjalousien, Haustür und Innentüren
- Sanitär
Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für eine oder zwei Generationen, die sich ein gemütliches Eigenheim mit großem Garten wünschen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss.
Durch die aktuell vorhandene Raumaufteilung ist die Immobilie ebenso als Anlageobjekt mit 2 abgeschlossenen Wohnungen je ca 60m² auf einer Etage geeignet. Auf jeder Etage befindet sich derzeitig ein Tageslichtbad und eine Küche sowie je 2-3 Zimmer.
Das Haus ist mit Außendämmung und Außenjalousien ausgestattet,
Zusätzlich sorgt eine moderne neue Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 für umweltfreundliche Energieversorgung und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen. Aktuell werden ca. 200€/Monat durch die PV-Anlage erwirtschaftet (18000kWh /Jahr prognostiziert)
Mit dem Bau der PV-Anlage wurde im gesamten Haus die Elektrik erneuert.
Der gepflasterte Hof bietet zudem einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während ein Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bereitstellt.
Die Grundstücksanschlüße an die Dieselstraße und Höllerstraße/ Boschstraße bieten eine gute Flexibilität um auf Ihr Grundstück zugelangen.

Eine praktische Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen.

Einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten Sie über einen online Rundgang.
Bitte den untenstehenden Zugangscode kopieren und in Ihre Suchmaschine einfügen.
Wir werden Sie nach einer kurzen Registrierung freischalten.

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 248.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.

www.wuestenrot-blk.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27