Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 4,5 Zimmer 130 m² 253 m² Grundstück Forchheim 91301

Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €
3.069 €/m²
ab 1.350 € mtl. finanzieren
4,5 Zimmer • 130 m² • 253 m² Grundstück
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Gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet rund 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare Struktur, helle Räume und eine angenehm ruhige Wohnlage.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und in den pflegeleichten Garten, eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie ein helles Tageslichtbad.

Zusätzlichen Raum schafft das Untergeschoss: Zwei ausgebaute, beheizte Zimmer mit insgesamt ca. 37 m², dazu ein eigenes Duschbad und ein kleiner Bürobereich. Perfekt für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder einen separaten Rückzugsbereich.

Für den täglichen Komfort stehen eine Garage und ein Carport direkt am Haus zur Verfügung. Die vorhandene Dämmung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Hinweis: Die Immobilie ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Merkmale

vermietet
253 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Ruhige Lage
- Voll unterkellert
- Heizung 2007
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage
- Carport
- Garten
- Balkon
- Rollläden

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.069,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

ab 1.350 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.069,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.174 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.275 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Forchheim-Buckenhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Die Anbindung zur B470 und A73 ist ideal. Naherholung wie Spazierwege am Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gepflegte, angenehme Wohngegend - perfekt für Familien und Paare.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schrettenbrunner ImmobilienMaklerbüro

Imkerstr. 11, 91301 Forchheim

Partnerschaft

Firma Marianne SchrettenbrunnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m9nf5e

Referenznummer: 658

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Schrettenbrunner Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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