Reihenendhaus zum Kauf 365.000 € 5 Zimmer 115 m² 272 m² Grundstück frei ab sofort Lürrip Mönchengladbach 41065

Reihenendhaus zum Kauf
365000 €
3.174 €/m²
ab 1.288 € mtl. finanzieren
5 Zimmer
115 m²
272 m² Grundstück
frei ab sofort
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Stilvoll saniertes Reihenendhaus

Das angebotene Objekt ist ein Eckhaus aus dem Baujahr circa 1930 mit einer Wohnfläche von rund 115 m² auf einem Grundstück von 272 m². Das Haus bietet aufgrund seiner Ecklage eine gute Belichtung der Räume und eine ansprechende Präsenz im Straßenbild. Ebenso besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Gasbrennwerttherme sowie der Einbau von doppelverglasten Kunststofffenstern, die eine gute Wärmedämmung und Schalldämmung gewährleisten.

Ebenfalls im Jahr 2006 wurden die komplette Elektroverteilung, die Frischwasserleitungen sowie die Abwasserleitungen erneuert. Damit verfügt das Gebäude über eine solide technische Ausstattung, die den heutigen Anforderungen entspricht.

Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit größerem Raumbedarf. Das Grundstück ist eine kompakte Außenfläche, die sich pflegeleicht gestalten lässt und dennoch Raum für Garten oder Terrasse bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte Bestandsimmobilie mit historischer Bausubstanz, die durch ihre Ecklage, ihre solide Ausstattung und die erfolgten Sanierungen ein attraktives Wohnangebot darstellt.

Merkmale

frei ab sofort
272 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

3.173,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

409.055 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

44.055 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

ab 1.288 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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3.173,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.593 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.084 €/m²

Immobilienpreise in Lürrip, Mönchengladbach

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Lürrip, Mönchengladbach (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen