Wohnung zum Kauf provisionsfrei 539.500 € 4 Zimmer 94,4 m² 1. Geschoss frei ab sofort Drosselweg 13 Döffingen Grafenau 71120

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
539500 €
5.713 €/m²
ab 1.857 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 94,4 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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NEUBAUPROJEKT D13 - WHG3, Helle Obergeschoss Wohnung, 4 Zimmer / KFW40

Das nach KFW 40 förderfähige Projekt mit lediglich 5 Wohnungen präsentiert sich modern und stilsicher. Die herrlich geschnittenen Balkone und Terrassen, erweitern den Wohnraum in der warmen Jahreszeit.
Die bodentiefe Verglasung unterstützt das helle und sonnige Wohngefühl. Wohnkomfort, Lebensqualität und eine praxisgerechte Ausstattung sind hier zu Hause.
Wohnung 3 befindet sich im OG.

Merkmale

Bezug: 10.2025
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

539500 €

5.712,62 €/m²

Preis pro Stellplatz

23500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

577.266 €1

Kaufpreis

539.500 €

Kaufnebenkosten

37.766 €

Notarkosten (1,5%)

8.093 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.698 €

ab 1.857 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

5.712,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.827 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.168 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Drosselweg 13, Döffingen, Grafenau (71120)

Umgeben von Wald, Wiesen und Feldern zeigt sich
Grafenau als idealer Ort zum Leben. Die Gemeinde
mit rund 6.800 Einwohnern liegt im Landkreis
Böblingen nahe den Städten Sindelfingen, Weil der
Stadt und Calw. Über die Bundesautobahnen A 8
und A 81, die Busverbindung sowie den Bahn- und
S-Bahnanschlüssen (Nachbarort) sind die Bewoh-
ner gut mit der Umgebung vernetzt. Vor allem die
Zugehörigkeit der modernen Wohngemeinde zum
dynamischen Wirtschaftsraum der Region Stuttgart zeichnet Grafenau besonders aus.
Ein vielfältiges Angebot an kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten oder die erholsamen Rad- und Wanderwege durch die grüne Umgebung:
Natur, Wohnen, Gewerbe und Handel finden hier
eine fruchtbare Symbiose. Das aktive und abwechs-
lungsreiche Vereinsleben trägt zur Identität der
attraktiven Gemeinde bei.
Machen Sie sich einfach vor Ort ein eigenes Bild –
Sie werden angenehm überrascht sein.

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Sophie-Scholl-Str. 20, 71120 Grafenau

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