Bauplatz-Besichtigung am Sa. 17.01. und So. 18.01. von jeweils 12 - 13 Uhr In der Lüsse 14!
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung In der Lüsse 14 in Stuttgart-Vaihingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort: Samstag, 17.01. von 12:00 - 13:00 Uhr Sonntag, 18.01. von 12:00 - 13:00 Uhr
Exklusives Wohnen im Dachgeschoss: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
Diese großzügige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie ist das absolute Highlight dieses Objekts und bietet auf ca. 114 m²Wohnfläche modernstes Wohnen und Komfort auf zwei Ebenen.
Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich von über 40 m² und die sonnige Dachterrasse sorgen für ein exklusives und luftiges Wohngefühl. Ein zusätzliches Plus für mehr Organisation und Stauraum bietet der sich auf der ersten Ebene befindende Abstellraum.
Mit insgesamt zwei Bädern, je eines auf einer Ebene, wird der Familienalltag optimal organisiert.
Das "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" ist mit einer Pellet- und Hackschnitzelanlage und zusätzlicher Solaranlage sowie Photovoltaikanlage auf langfristigen Werterhalt ausgelegt. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität in moderner Architektur.
Die bevorzugte Lage in Stuttgart-Vaihingen bietet Ihnen eine ideale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen eine exzellente Verkehrsanbindung an das ÖPNV mit allen wichtigen Verkehrsadern für garantiert schnelle Wege.
Zögern Sie nicht lange und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
- Effizienzhaus 55 (GEG 2024) - Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft - Sonnige Dachterrasse - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Vaihingen, Stuttgart (70563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.
Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.
(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)
Weitere Informationen
sonstiges
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