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Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 849.000 € 5 Zimmer 144,4 m² 255,6 m² Grundstück Englbergweg 24 Berg Landshut 84036

Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
849000 €
5.882 €/m²
ab 2.899 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 144,4 m² • 255,6 m² Grundstück

greenSL | Helles Stadthaus | Außergewöhnliche Architektur

Am Englbergweg 24 im Landshuter Stadtteil Berg entsteht ein Wohnensemble, das hochwertige Architektur, durchdachte Planung und eine besonders gefragte Wohnlage verbindet. Auf einem grünen, ruhigen Grundstück entstehen sieben Häuser - vier großzügige Doppelhaushälften sowie ein Reihenhaus mit drei eigenständigen Einheiten.
Eingebettet in eine naturnahe Umgebung und dennoch hervorragend angebunden, bietet das Projekt eine Wohnqualität, die Komfort und Nähe zur Natur gleichermaßen erfüllt. Die nachhaltige Holzbauweise überzeugt durch Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und hohe Ausführungsqualität. Private Gärten, abgestimmte Außenanlagen und der Erhalt des alten Baumbestands verleihen dem Ensemble eine besondere Atmosphäre.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
255,6 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ARCHITEKTUR

Das Reihenendhaus wird in hochwertiger, nachhaltiger Holzbauweise errichtet. Die energieeffiziente Gebäudehülle und die moderne Haustechnik - inklusive Luft-Wärmepumpe - sorgen für niedrige Betriebskosten und ein gesundes Raumklima.
Zeitlose Fassaden, funktionale Grundrisse und großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume. Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet, mit Privatgärten, abgestimmter Bepflanzung und dem bewussten Erhalt bestehender Bäume. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

BESONDERHEITEN
Das Haus ist auf die Bedürfnisse moderner Haushalte abgestimmt:

. Erdgeschoss: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten; praktische Garderobe und Gäste-WC.
. Obergeschoss: zwei bis drei gut möblierbare Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein vollwertiges Bad.
. Dachgeschoss: je nach Zuschnitt Elternbereich mit zusätzlichem Bad oder großzügiges Studio - ideal für Homeoffice, Hobbys oder Rückzug.
. Untergeschoss/Keller: Hobby- und Abstellflächen sowie Haustechnik; nutzbar für Stauraum, Fitness oder Werkbank.

AUSSTATTUNG

Der Effizienzstandard KfW 40+ ist bei unseren Projekten Standard und wird selbstverständlich auch hier umgesetzt.

Die Ausstattung folgt einem klaren Linienprinzip - von funktional-hochwertig bis komfort- und technikorientiert:

. Classic: langlebige Oberflächen, Marken-Sanitär, Design- oder Parkettboden in den Wohnbereichen, geflieste Bäder mit wertiger Armaturenauswahl, elektrische Rollläden an ausgewählten Fenstern sowie ein stimmiges Licht- und Schalterprogramm.

. Plus (Design & Komfort): z. B. Holz-Alu-Fenster, sichtbare CLT-Decken in Teilbereichen, erweiterte Bemusterungsbudgets für Böden, Fliesen und Sanitär sowie Sondertüren.

. Energy (Technik & Zukunft): PV-Anlage mit Speicher, Wallbox, appbasiertes Energiemonitoring, optional Netzfreischaltung in Schlafbereichen.

Die Linien sind kombinierbar und ermöglichen eine zielgruppengerechte Ausstattung jeder Einheit - ohne den architektonischen Gesamteindruck zu beeinträchtigen.

Sonstiges
Sie erwerben über greenSL ein Grundstück in einer Bestlage von Landshut und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

5.881,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

895.695 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

46.695 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.715 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

ab 2.899 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

5.881,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.903 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.193 €/m²

Immobilienpreise in Berg, Landshut

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Englbergweg 24, Berg, Landshut (84036)

LAGE

Der Stadtteil Berg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Landshuts. Die ruhige Atmosphäre, kurze Wege und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schaffen ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Berufspendler. Schulen und Kinderbetreuung sind bequem erreichbar, ebenso mehrere Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Hofgarten und die Burg Trausnitz liegen in angenehmer fußläufiger Distanz und bieten Natur und Erholung direkt vor der Haustür. Auch medizinische Versorgung ist mit dem Krankenhaus Achdorf in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt, und durch die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn A92 bleibt der Alltag flexibel und komfortabel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

M Projekt GmbH
Lachen - Birkenallee 8b
86911 Dießen

Amtsgericht Augsburg HRB 41448
Kontakt: 0157 562 774 23

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 217,78 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern