Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 675.000 € 5 Zimmer 153,8 m² 1 m² Grundstück Neustift Freising 85356

Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
675000 €
4.390 €/m²
ab 2.305 € mtl. finanzieren
5 Zimmer
153,8 m²
1 m² Grundstück
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* TRAUMIMMOBILIE für die ganze Familie - Modernes, stillvolles u. nachhaltiges ZUHAUSE *

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und Ästhetik gleichermaßen schätzen.
Das Gebäude beeindruckt mit klaren Linien, einer eleganten Formensprache und großzügigen Fensterflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen und eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Die massive Bauweise in Kombination mit dem energieeffizienten KfW-40 Standard sorgt für exzellente Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz - für ein Maximum an Wohnqualität und Nachhaltigkeit.

Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Merkmale

Bezug: Ende 2026
1 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

. Effizienzhaus 40 - klimafreundlich, energiesparend & zukunftssicher
. Massivbauweise mit 36,5 cm wärmegedämmten Ziegeln und 3-fach-
Wärmeschutzverglasung
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Luftwärmepumpe & dezentrale
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
. Aufzug im Mittelteil des Gebäudes für komfortables Wohnen
. Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenanteile
. Carportanlage & Außenstellplätze - inkl. Vorrüstung für E-Mobilität
. Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Strombezug für die Bewohner

Innen überzeugt jede Wohnung mit:
. Hochwertigen Vinyl- oder Feinsteinzeugböden (Auswahl nach Muster)
. Modernen Bädern mit bodengleichen Duschen, Marken-Sanitär von
Hansgrohe & Ideal Standard
. Zeitloser, klarer Architektur & lichtdurchfl uteten Räumen
. Stilvollen Details wie Granittreppen, edlen Innentüren und dezenten
Sockelleisten

Sicherheit & Komfort:
. Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5
. Rauchmelder in allen relevanten Räumen
. Zentralschließanlage & hochwertige Wohnungseingangstüren
. Barrierefreundliche Ausführung (teilweise schwellenfreie Übergänge)

Parken & Mobilität
. Außenstellplatz: 12.500?€
. Carport: 29.500?€

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

4.390,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Wir weißen darauf hin, dass bei einem Kauf keine zusätzliche Käuferprovision anfällt!

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

712.125 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

37.125 €

Notarkosten (1,5%)

10.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.375 €

ab 2.305 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.390,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.520 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.307 €/m²

Immobilienpreise in Neustift, Freising

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Neustift, Freising (85356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Landkreis Landshut - einem Gebiet, das für seine naturnahe Umgebung, solide Infrastruktur und lebenswerte Wohnqualität bekannt ist. Der Standort liegt im erweiterten Umfeld mehrerer wirtschaftlich aktiver Mittelzentren und bietet somit gute Voraussetzungen für Berufspendler sowie Familien, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt mit überregionaler Erreichbarkeit suchen.

Durch die Einbindung in das regionale Verkehrsnetz - bestehend aus Bundesstraßen, Bahnverbindungen ist eine gute Mobilität gewährleistet. Die Region zeichnet sich durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlicher Ruhe und erreichbaren urbanen Angeboten aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 47,03 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen