Haus zum Kauf

559000 €559.000 €

5.176 €/m²

ab 1.962 € mtl. finanzieren

3,5 Zimmer  •  108 m²  •  250 m² Grundstück  •  frei ab 01.02.2026

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Mittelbuchen, Hanau (63454)

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Das moderne Reiheneckhaus präsentiert sich als neuwertiges Zuhause für alle, die Wert auf hochwertige Architektur, eine ruhige Wohnlage und ein gepflegtes Umfeld legen. Das 2020 errichtete Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend am Feldrand und verbindet damit die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Rhein-Main-Gebiets. Durch die Ecklage wirkt das Haus besonders großzügig, bietet mehr Privatsphäre als ein Mittelhaus und überzeugt zugleich mit einem angenehm hellen und freundlichen Erscheinungsbild.

Bereits beim Betreten entsteht ein stimmiger erster Eindruck: Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier erschließt sich das Gäste-WC, das ideal für Besucher und den täglichen Ablauf ist, sowie der Zugang zum offenen Wohnbereich. Der Grundriss folgt dem modernen Anspruch an komfortables Wohnen: Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und bilden das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und öffnen den Blick auf Terrasse und Garten - perfekt für gesellige Abende, Familienmomente oder entspannte Ruhephasen.

Die hochwertige Innenausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Klare Linien, eine zeitgemäße Material- und Farbauswahl sowie eine durchdachte Raumplanung sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Das Erdgeschoss ist auf kurze Wege und ein offenes Wohngefühl ausgelegt, während zugleich genügend Rückzugsmöglichkeiten bestehen.

Über die komfortable Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem die privaten Wohnräume untergebracht sind. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr gepflegten Zustand und lassen verschiedene Einrichtungskonzepte zu.

Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken und einer großzügigen, bodentiefen Dusche. Dieser Bereich ist nicht nur funktional, sondern bietet einen angenehmen Wohlfühlcharakter. Durchdachte Details und ausreichend Ablageflächen machen das Bad zum idealen Ort für einen entspannten Start in den Tag.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das Grundstück wurde so gestaltet, dass es ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nutzbarkeit und Pflegeleichtigkeit bietet. Die Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt in den warmen Monaten als erweiterter Wohnraum im Freien ein. Dank der Ecklage und der direkten Nähe zum Feld entsteht ein außergewöhnliches Gefühl von Freiraum und Privatsphäre - ein Vorteil, der sich in klassischen Reihenhauslagen selten findet.

Die ruhige Wohnlage am Feldrand macht das Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien sowie alle, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen. Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren können direkt vor der Haustür beginnen, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen gut erreichbar bleiben.

Für Fahrzeuge steht eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zu 20.000,00 € unmittelbar am Haus zur Verfügung - ein großer Vorteil für Familien oder Berufspendler. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne, energieeffiziente Beheizung über Fernwärme. In Kombination mit der jungen, hochwertigen Bausubstanz aus dem Jahr 2020 ergibt sich ein energetisch zeitgemäßes und zukunftssicheres Wohnkonzept. Der sehr gepflegte Zustand des gesamten Hauses zeigt, dass die Immobilie liebevoll behandelt und instandgehalten wurde, sodass ein Einzug ohne Renovierungsbedarf möglich ist.

Insgesamt bietet dieses neuwertige Reiheneckhaus mit rund 108 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern, hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik, attraktiver Feldrandlage und einem durchdachten Außenbereich ein rundum überzeugendes Gesamtpaket. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und steht ab dem 1. Februar 2026 für ihre neuen Bewohner bereit.

Sonstiges Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um eine schriftliche Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass vor der Vergabe eines Besichtigungstermins ein Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich ist.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab alle relevanten Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Finanzierung rechtzeitig zu prüfen.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin.

Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 41.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.61, Distanz zum Bus: 0.51