Dieses sonnige Baugrundstück liegt in ruhiger Sackgassenlage von Wiltingen und überzeugt durch einen unverbaubaren Fernblick in die Weinberge. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse, während das flache Grundstück vielseitige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Die naturnahe Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit sehr guter Anbindung an Bahn, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Aussicht und Alltagstauglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für wertorientierte Investoren.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Unverbaubarer Fernblick. Dauerhafte Aussicht in eine geschützte Kulturlandschaft ohne Nachverdichtungsrisiko. - Hoher emotionaler Wohnwert. Wohnen mit Panorama steigert Lebensqualität und tägliches Wohlbefinden. - Überdurchschnittliche Wertstabilität. Grundstücke in Weinbergslagen sind rar und langfristig nachgefragt. - Optimales Mikroklima. Weinbergregionen bieten milde Temperaturen und geringe Nebelbildung. - Natürliche Ruhezone. Keine Durchgangsverkehre, reduzierte Lärmemissionen, hohe Privatsphäre. - Freizeitwert direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Wandern und Radfahren ohne Anfahrtswege. - Ästhetische Umgebung. Gepflegte Kulturlandschaft statt dichter Bebauung oder Gewerbe. - Geringe Bebauungsdichte. Mehr Abstand, mehr Licht, mehr Individualität. - Starke Identifikation mit der Region. Weinbau prägt Image, Kultur und Lebensgefühl emotionaler Kauftrigger. - Attraktiv für Eigennutzer und Investoren. Lagequalität spricht beide Zielgruppen gleichermaßen an. - und, und, und ...
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Merkmale
550 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
300 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
172.854 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
7.854 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
7.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiltingen (54459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Sackgassenlage in Wiltingen mit sonniger Südwest-Ausrichtung, unverbaubarem Fernblick in die Weinberge und sehr guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr.
