Haus zum Kauf 119.900 € 5 Zimmer 110 m² frei ab sofort Munster Munster , Örtze 29633

Haus zum Kauf
119900 €
1.090 €/m²
ab 416 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 110 m² • frei ab sofort
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+++ Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Munster +++

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde und über ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 860 m² großen Grundstück verfügt. Die Immobilie befindet sich im Rübezahlweg in Munster. Das Haus steht derzeit leer und ist nicht bewohnt. Der letzte Mieter ist verstorben und hat das Objekt in dem aktuellen Zustand hinterlassen. Das Einfamilienhaus bietet mit rund 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die den Bestand grundlegend modernisieren oder neu aufteilen möchten.

Außenbereich:
Das 860 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Garten, Terrasse, Spielbereich oder zusätzliche Bebauung nach den geltenden Vorschriften - hier ist ausreichend Platz vorhanden. Die Lage im Rübezahlweg in Munster verspricht ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Besonderheiten:
. Baujahr 1951, massive Bauweise
. Ca. 110 m² Wohnfläche
. Großes Grundstück mit 860 m²
. Aktuell unbewohnt (Mieter verstorben)
. Alternativ: Entrümpelung mit Zwischenlagerung wertiger Gegenstände denkbar
. Sanierungs- und entrümpelungsbedürftiger Zustand
. Ruhige Lage im Rübezahlweg in Munster
. Hohes Potenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren

Merkmale

Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

119900 €

1.090 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

132.574 €1

Kaufpreis

119.900 €

Kaufnebenkosten

12.674 €

Notarkosten (1,5%)

1.799 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

ab 416 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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1.090 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.005 €/m²

Höchster Wert in der Region

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Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Munster, Munster , Örtze (29633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich im Rübezahlweg in Munster, einer ruhigen und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnstraße in angenehmer, gewachsener Umgebung. Das Wohnumfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Gärten und einer generell ruhigen Nachbarschaft, was ein entspanntes und naturnahes Wohnen ermöglicht. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden und unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage. Die verkehrsarme Anliegerstraße sorgt zusätzlich für Ruhe und Sicherheit - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Makrolage:
Munster liegt im Herzen der Lüneburger Heide im niedersächsischen Landkreis Heidekreis und ist eine Stadt mit rund 15.000 Einwohnern. Sie ist bekannt für ihre naturnahe Lage, die idyllische Heidelandschaft und ihre weitläufigen Wälder, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig verfügt Munster über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Über die Bundesstraßen B71 und B440 sind umliegende Städte wie Soltau, Uelzen, Celle und Lüneburg schnell erreichbar. Größere Städte wie Hannover, Hamburg und Bremen liegen jeweils rund eine Autostunde entfernt. Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der überregionalen Zentren.