Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Barrierefreiheit in Top-Lage!
In diesem Neubauprojekt entstehen 44 moderne und hochwertige Wohnungen, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Best Ager bieten. Ob Sie sich für eine Erdgeschosswohnung mit Garten, ein gemütliches Apartment, eine elegante Etagenwohnung, ein luxuriöses Penthouse oder eine geräumige Maisonettewohnung entscheiden - hier finden Sie den idealen Rückzugsort für sich.
Die Architektur beeindruckt durch eine Klinkeroptik in Grüntönen im Erdgeschoss und körnigen Putz ab dem 1. Obergeschoss des Vorder- und Gartenhauses. Die Balkone zur Straßenseite des Vorderhauses sind mit eleganten Flachstahlgeländern ausgestattet, während die rückwärtigen Balkone und die des Gartenhauses mit stilvollen Brüstungen punkten. Ein moderner Aluminium-Türrahmen mit Verglasung verleiht dem Eingangsbereich eine edle Note.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts am Berkenbrücker Steig. Die Flachdächer des Vorderhauses und des Gartenhauses sind mit Retentionsdächern und extensiver Dachbegrünung ausgestattet. Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern liefern nachhaltige Energie.
Die Außenanlagen, entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze, bieten vielfältige Grünflächen mit Wiesen, Hecken und Bäumen. Diese grünen Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und ein harmonisches Miteinander zu erleben.
*Die Rabattaktion gilt ausschließlich für ausgewählte 4-Zimmer-Wohnungen nach Maßgabe des Verkäufers und ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis berücksichtigt. Der Abzug erfolgt bei Reservierung. Die Rabatt-Aktion läuft bis zum 28.02.2026. Änderungen, Irrtümer sowie eine vorzeitige Beendigung vorbehalten.
Auf 98,38 m² erwartet Sie eine ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Drei wohlproportionierte Schlafzimmer und zwei elegant gestaltete Badezimmer formen ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil harmonisch vereint. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei dank des komfortablen Aufzugs. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem separaten Kellerabteil, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: Edler Eichenparkett von Bauwerk verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre, während in den Bädern stilvolle Feinsteinzeugfliesen von renommierten Marken wie Kermos oder Graniti Fiandre verbaut sind. Armaturen von Grohe und Keramik von Laufen und Bette garantieren höchste Qualität und anspruchsvolles Design.
Für optimalen Komfort sind alle Fenster mit Textilscreens ausgestattet, die sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Lichtregulierung bieten. Moderne Annehmlichkeiten wie die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und ein Glasfaseranschluss runden das positive Gesamtbild ab.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung über zwei ansprechende Balkone - ideale Orte, um Ruhe zu genießen und frische Luft zu schnappen.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Berkenbrücker Steig 18-19, Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13055)
Das ideale Wohngebiet In diesem charmanten Berliner Stadtteil erwarten Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die Ihnen und Ihrern Liebsten eine entspannte Umgebung bieten.
Entspannung in der Natur Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Oberseepark, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks eignet. Der Park liegt eingebettet zwischen dem Obersee und dem Orankesee, zwei der schönsten Gewässer im Bezirk Lichtenberg. Hier finden Sie nicht nur Erholung, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie den Badestrand am Orankesee, der besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist.
Freizeit und Kultur vor der Haustür In direkter Nachbarschaft finden Sie das bekannte Sportforum Berlin, eines der größten Sportareale der Stadt. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Sporteinrichtungen, von Schwimmhallen bis hin zu Fußballplätzen. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten Ihnen von der traditionellen deutschen Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Auswahl.
Perfekte Anbindung Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über die Landsberger Allee sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.
Nachbarschaft und Gemeinschaft Alt-Hohenschönhausen besticht durch eine lebendige und harmonische Nachbarschaft. Hier leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese bunte Gemeinschaft sorgt für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich schnell heimisch fühlen und neue Kontakte knüpfen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Umweltenergie, Strom Baujahr: 2025 Energieeffizienzklasse: A+
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Keine Maklerprovision für den Käufer!
wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
