Wohnung zur Miete - Erstbezug

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1.260 €

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2,5 Zimmer  •  58,2 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Heilbronn (74076)

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Zuhause am Zeitgeist - NECKARFUXX Heilbronn

Am prestigeträchtigen Neckarbogen auf dem ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände entstehen 20 Neubauwohnungen in modernster Architektur. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen großartigen planerischen Details, deckt die Wohnanlage alle individuellen Bedürfnisse ab.

Im 4. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Office und Balkon.

Das 20-Parteien-Mehrfamilienhaus wird zum April 2026 in 4-stöckiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) sowie einem Aufzug ausgestattet. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erreicht der NECKARFUXX den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien.

Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss.

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet.

Gemeinschaftlich steht Ihnen eine atemberaubende Dachterrasse sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen.

Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den schönen Balkon.

Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, das Bad/WC mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 58,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 1.20, nur Nichtraucher