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4 Zimmer  •  150 m²  •  650 m² Grundstück
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Bungalow zum Kauf
409000 €
2.727 €/m²
4 Zimmer  •  150 m²  •  650 m² Grundstück

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Ihr Bungalow in Konz | Ich biete Ihnen Raum, Ruhe und Mosel-Charme

Ich, der Bungalow, stelle mich vor

"Hallo, ich bin Baujahr 1972 - also alt genug, um Charakter zu haben, und jung genug, um noch einiges mit euch anzufangen. Mit meinen 150 m² Wohnfläche auf einem 650 m² großen Grundstück habe ich genug Platz, um euch nicht auf die Füße zu treten - außer ihr ladet wirklich ALLE Verwandten gleichzeitig ein.

Barrierefrei bin ich übrigens auch, das heißt: Keine Stolperfallen, höchstens die eine oder andere alte Tapete, die dringend eine Auffrischung vertragen könnte. Renovierungsbedürftig? Ja, ich geb's zu. Aber seht's positiv: So bekommt ihr die Chance, mich nach euren Vorstellungen zu verwandeln - ein bisschen wie ein Makeover im Fernsehen, nur ohne Werbepausen.

In meinen zwei Schlafzimmern lässt es sich prima träumen, die zwei Badezimmer verhindern morgendliche Staus, und meine Küche wartet nur darauf, dass ihr sie wieder mit Leben füllt. Mein Wohnzimmer ist übrigens der geborene Gastgeber - von Netflix-Abenden bis Spiele-Marathon hält es alles aus. Und falls ihr gern draußen seid: Meine Terrasse ist wie geschaffen für laue Sommerabende.

Ich biete euch außerdem drei Parkplätze und eine Garage - also Platz für Autos, Fahrräder oder die unvermeidliche Kiste mit Weihnachtsdeko. Unten im Keller habe ich noch Stauraum in Hülle und Fülle. Und wenn's draußen friert, sorgt meine Öl-Heizung für wohlige Wärme - ich kümmere mich also ums Wohlfühlklima.

Kurz gesagt: Ich bin vielleicht nicht mehr der Jüngste und brauche ein bisschen Zuwendung. Aber ich verspreche euch: Wer mir neues Leben einhaucht, bekommt dafür ein echtes Zuhause mit Herz und viel Potenzial."

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 650 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Barrierefrei
Ich habe übrigens schon eine Einbauküche an Bord. Nichts Überkandideltes - meine Ausstattung ist von normaler Qualität. Solide, zuverlässig und bereit, euch täglich zu versorgen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
409000 €
2.726,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
452.231 €1
Kaufpreis
409.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
2.726,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.162 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.089 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
KönenKonz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ich stehe übrigens in Konz - ja genau, diesem charmanten Städtchen an der Mosel in Rheinland-Pfalz. Konz ist bekannt für Weinberge, schöne Landschaft und eine entspannte Atmosphäre. Mein Stadtteil ist ruhig, familienfreundlich und voller Grünflächen - perfekt also, wenn ihr gern mal die Seele baumeln lasst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote findet ihr direkt um die Ecke - praktisch, oder?

Die Stadt selbst hat einiges auf Lager: ein römisches Theater, eine gemütliche Altstadt und eine lange Geschichte, die man fast in meinen Mauern spüren kann. Außerdem seid ihr ruckzuck in Trier oder Saarbrücken - meine Verkehrsanbindung ist also ziemlich vorbildlich. Und wenn ihr Wein mögt: Konz lebt von Weinfesten, kulinarischen Leckerbissen und dem typisch moselanischen Lebensgefühl.

Die Umgebung ist ein Paradies für Natur- und Aktivmenschen: Wander- und Radwege soweit das Auge reicht, dazu die Mosel direkt vor der Nase. Sogar die luxemburgische Grenze ist nicht weit, falls ihr mal internationales Flair schnuppern wollt. Kurz gesagt: Ich wohne in einer Gegend, die euch hohe Lebensqualität, Natur, Kultur und eine ordentliche Portion Mosel-Charme bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISION: 3,57% inkl. MwSt

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Am Boden 3, 54634 Bitburg
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Partnerschaft
Frau Gabi BurghardtDein Kontakt
Online-ID: 2ns8c52
Referenznummer: 141#44MDhz

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PRIOCASA Immobilien & Finanzservice
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