Zwei freistehende Mehrfamilienhäuser als Paket zu verkaufen mit unglaublicher Rendite!
Die beiden Mehrfamilienhäuser werden ausschließlich zusammen veräußert und befinden sich in Teuchern OT Naundorf. Sie sind vollerschlossen und werden bereits aktuell durch Fernwärme versorgt, ebenfalls die Warmwasseraufbereitung. Diese Art ist nicht nur zukunftsorientiert, sondern spart auch den aktuellen und zukünftigen Mietern bares Geld. Zurzeit sind 3 Wohneinheiten nicht in der Nettokaltmiete berücksichtigt, wobei zwei von Ihnen Leerstand aufweisen und eine Wohneinheit vom aktuellen Eigentümer bewohnt wird. Dieser bleibt nach seiner Aussage wohnen und würde selbstverständlich eine monatliche Warmmiete (gleich den vermieteten Wohneinheiten) zahlen. Somit ist noch ein Steigerungspotenzial im Nettokaltmietenbereich realistisch möglich. Naundorf liegt geografisch in Mitteldeutschland - Sachsen-Anhalt und ist ausgezeichnet erreichbar. Ebenfalls hat Naundorf eine sehr gute Infrastruktur aufzuweisen, dieses garantiert eine gute Vermietbarkeit. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und schaffen sich Eigentum für eine zusätzliche Altersvorsorge oder um sich bereits jetzt Träume zu erfüllen.
"Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobilien GmbH
Beide Häuser weisen eine Gesamtwohnfläche von ca. 614,24m² auf. Die Ausstattung ist den Bewohnern angepasst. Zu den beiden Häusern gehört jeweils ein Garten- und Hofbereich, dieser ist selbstverständlich befahrbar. Der Garten ist verpachtet. Und eine Garage vermietet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
390,73 €/m²
Provision für Käufer
6 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.055,76 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.611,16 EUR
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Holzberg 1 und 2, Deuben, Teuchern (06682)
Der Ort Deuben liegt zwischen Weißenfels und Zeitz an der Nödlitz. In der ehemaligen Schule in Deuben befindet sich ein Bergbaumuseum. Deuben verfügt über eine sehr gute Straßenanbindung und liegt an der Bundesstraße 91 an. Man ist schnell in Zeitz sowie in Weißenfels und der Autobahn 9. Der Bahnhof Deuben liegt an der Bahnstrecke Weißenfels-Zeitz. Auf dieser Strecke fahren stündlich Regionalbahnen von DB Regio Südost. Halle (Saale) ist in rund 60 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Herrn Dennis Kahl: Telefon 03441 - 21 97 08 während unserer Geschäftszeiten Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr oder per email: dennis.kahl@klingberg-immobilien.de
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an. Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
UMTS Empfang, Wohnfläche: 614,24 m², Gesamtfläche: 614,24 m², vermietbare Fläche: 614,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen-Anhalt
