Wohnung zum Kauf 205.000 € 3 Zimmer 70,5 m² Schwabenstraße 6 Schwäbisch Gmünd 73525

Wohnung zum Kauf
205000 €
2.908 €/m²
ab 712 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 70,5 m²
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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit beeindruckendem Wohnbereich

Wir bieten Ihnen eine besonders charmante Wohnung im Herzen von Schwäbisch Gmünd an. Das Herzstück der Wohnung ist der etwa 30 m² große Wohn- / Essbereich in der großen Gaube mit dem voll verglasten Zugang zum Balkon.
Im großzügigen Schlafzimmer findet sich Platz für ein Doppelbett sowie einen mehrtürigen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne, ein Gäste-WC steht ebenso zur Verfügung. Die Einbauküche mit Echtholzfront ist von der renommierten Firma Leicht und verbleibt in der Wohnung. Renovierungen stehen derzeit nicht an, die Dachflächenfenster wurden erst 2025 3-fach-verglast erneuert.

Merkmale

Dachgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

205000 €

2.907,80 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision von 2,38 (inkl MwSt) ist am Tag der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

226.668 €1

Kaufpreis

205.000 €

Kaufnebenkosten

21.668 €

Notarkosten (1,5%)

3.075 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.025 €

ab 712 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.907,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.123 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.338 €/m²

Immobilienpreise in Schwäbisch Gmünd, Schwäbisch Gmünd

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Schwabenstraße 6, Schwäbisch Gmünd (73525)

Die Wohnung liegt zentrumsnah zum Stadtkern Schwäbisch Gmünds. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teilweise fussläufig zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Highlights - gemütliche 3-Zimmerwohnung mit 70,5 m² Wohnfläche (gem WoFlV)
- beeindruckendes Wohnzimmer durch große Gaube und große Glasfläche zum Balkon
- Einbauküche von Leicht vorhanden
- KFZ Stellplatz inklusive
- alle Dachfenster von Velux (dreifach verglast) 2025 erneuert