Mehrfamilienhaus zum Kauf 97.900 € 9 Zimmer 185 m² 1.069 m² Grundstück Arensdorf Köthen 06369

Mehrfamilienhaus zum Kauf
97900 €
529 €/m²
ab 340 € mtl. finanzieren
9 Zimmer
185 m²
1.069 m² Grundstück
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Teilsaniertes Zweifamilienhaus. Freies DG zum individuellen Ausbau vorbereitet. 1000m² Grundstück

Dieses solide Zweifamilienhaus auf einem ca. 1069m² großen Grundstück stellt ein besonderes Angebot dar. Es eignet sich gleichermaßen gut für die Vermietung sowie für den persönlichen Gebrauch.
Aufbauend auf einer soliden Grundsubstanz wurde das Haus bereits zu einem großen Teil saniert und im EG teilvermietet.

Im Rahmen der Sanierungen wurde das Dach incl. Dämmung sowie im EG Heizung, Elektro und Fenster erneuert.
Eine Außentreppe wurde angebracht, die den separaten Zugang zum DG ermöglicht. Das Nebengebäude im Hofbereich wurde komplett saniert.
Der Käufer kann nunmehr das vorbereitete Dachgeschoß final ausbauen und nach seinen Wünschen gestalten.

Der Clou, Baumaterialien zum Trockenausbau, der Dämmung der Fassade und der Hofgestaltung sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Wirft man einen Blick auf die Wirtschaftlichkeit, so erhalten Sie bereits vom 1. Tag an ca. 190,- € Kaltmiete.

Mit etwas handwerklichem Geschick unter Nutzung des vorhanden Baumaterials und geringen ergänzenden Investitionen ist das Objekt schnell zur Eigennutzung oder Vermietung fertiggestellt.

Merkmale

vermietet
1.069 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Teilsaniertes Objekt zum finalen Ausbau.
Vermietete Wohnung im sanierten Teil des EG
Alle Anschlüsse an die öffentlichen Netze vorhanden
saniertes Nebengebäude
Großer Innenhof und Garten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird dann bei der Besichtigung vorgelegt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

97900 €

529,19 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

108.249 €1

Kaufpreis

97.900 €

Kaufnebenkosten

10.349 €

Notarkosten (1,5%)

1.469 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.895 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

490 €

ab 340 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

529,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

740 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.265 €/m²

Immobilienpreise in Arensdorf, Köthen (Anhalt)

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Arensdorf, Köthen (06369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der kleine Ortsteil Porst liegt im Nordosten der Stadt Köthen, wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Köthen verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen, Dienstleistungen, Einkaufen sind ausreichend und vielfältig vorhanden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mwkm5p

Referenznummer: MA-KK0162/7

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Mehrfamilienhaus zum Kauf97900 €97.900 €529 €/m²ab 340 € mtl. finanzieren9 Zimmer • 185 m² • 1.069 m² GrundstückArensdorf, Köthen (06369)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.