Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 140 m² 451 m² Grundstück Melle-Mitte Melle 49324

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
3.536 €/m²
ab 1.719 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 140 m² • 451 m² Grundstück
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Komplett saniertes Einfamilienhaus in Melle-Mitte!

Einziehen und Wohlfühlen.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Melle bietet eine Wohnfläche von ca.140 Quadratmetern auf einem 451 Quadratmeter großen Grundstück.
Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und einen eigenen Garten. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen ein, während der Abstellraum und der Keller zusätzlichen Stauraum bieten.
Das voll unterkellerte Haus wurde 2021 komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz.
Alle wesentlichen und energetischen Komponenten wurden dem heutigen Standard angepasst.
Eine Auflistung der durchgeführten Maßnahmen finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung/Beschreibung".
Profitieren Sie von der zentralen und bevorzugten Lage unweit des Gymnasiums.
Das Haus ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Es bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, ein schönes Zuhause in Melle zu finden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
451 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

energ. Sanierung zum eff.Haus 2021, Baujahr Wärmeerzeuger 2021, Solarthermie

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.535,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

ab 1.719 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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3.535,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.131 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.486 €/m²

Immobilienpreise in Melle-Mitte, Melle

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Melle-Mitte, Melle (49324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Melle-Mitte, im unmittelbaren Stadtzentrum.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Dinge des täglichen Lebens, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte.
Für die Bildung und Gesundheit stehen ein Gymnasium, eine Schule, zwei Kindergärten, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Sportanlagen, Hallenbad, den Grönenbergpark und das benachbarte Wiehengebirge mit Wander- und Fahrradwegen sowie der Waldbühne.
Zudem verfügt Melle über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Melle ImmobilienZentrumMaklerbüro

Mühlenstr. 28, 49324 Melle

Herr Rainer KellermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2myb856

Referenznummer: 0062-2025

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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