Doppelhaushälfte zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 120 m² 2.128 m² Grundstück Mucheln 24238

Doppelhaushälfte zum Kauf
395000 €
3.292 €/m²
ab 1.394 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 120 m² • 2.128 m² Grundstück
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Natur pur! Einzigartige Doppelhaushälfte auf parkähnlichem Grundstück

Ein echtes Paradies für Naturliebhaber: Dieses besondere Anwesen vereint ländlichen Charme, einzigartige Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 2.128 m² Grundstücksfläche erstreckt sich ein idyllisches Hanggrundstück mit wildgewachsenen Pflanzen, Bäumen und einem eigenen Bachlauf - ein Ort, an dem Ruhe, Erholung und Inspiration zuhause sind. Der Garten ist ein eigenes kleines Idyll, das viele Geschichten erzählt: vom liebevoll angelegten Beet mit Gewächshaus bis hin zum vollkommen wild gewachsenen "Urwald" ist hier alles zu finden - ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Die Immobilie, eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952, bietet ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit urigem Charme. Der energetische Zustand ist als gut zu bezeichnen; zudem wurden Elektrik und Fenster im Laufe der Jahre erneuert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Vollbad sowie eine geräumige Wohnküche mit Ofen und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine offene Balkenkonstruktion, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Von der Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Ausblick über das eigene Hanggrundstück.
Besonders attraktiv: Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen eine separate Werkstatt sowie ein vollausgestattetes Blockhaus zur Verfügung. Dieses verfügt über eine eigene Pantryküche und eine Sauna, die für optimale Erholung sorgen. Ob als Gästehaus, Atelier, Homeoffice oder Ferienunterkunft - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Ob als Ferienimmobilie oder als Ihr neues Zuhause - dieses Anwesen bietet viel Raum für Ideen, Naturgenuss und ein Leben voller Möglichkeiten.

Merkmale

2.128 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Die Eckdaten

Gebäudeart: Doppelhaushälfte samt Blockhaus und Werkstatt
Baujahr:ca. 1952
Grundstücksfläche: ca. 2.128 m2
Grundstück:Hanglage

Wohnfläche:ca. 120 qm2
Zzgl. Nebenflächen
Werkstatt:ca. 35 m2 Nutzfläche
Blockhaus:ca. 35 Nutzfläche inkl. Saun
Dachgeschoss:ausgebaut

Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer)
Badezimmer:1 Vollbäder
Gäste-WC:inkl. Dusche

Stellplatz:Doppelt Carport

Böden:Altbaufliesen, Laminat
Fenster:2-fach isolierverglast (2016)
Küche:Hochwertige Einbauküche

Heizung: Gaszentralheizung 2015

Sanierung:2016 - Fenster, Türen,
2017 - Elektrik
2017 - sämtliche Innenräume
2017 - Öfen

Zustand:gepflegt

Charakteristika der Immobilie:Ruhige Lage, hohes Maß an Lebensqualität, Privatsphäre, Platz um sich kreativ zu entfalten, guter Zustand, malerischer Garten, Bachlauf, Hanglage Werkstatt, separates Blockhaus, Sauna,

Kaufpreis:€ 395.000,-
Provision:3,57% inkl. MwSt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.291,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

ab 1.394 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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3.291,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.359 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.758 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mucheln (24238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Mucheln bei Selent, mitten in der wunderschönen Holsteinischen Schweiz - einer der reizvollsten Landschaften Schleswig-Holsteins. Geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und einer Vielzahl an glitzernden Badeseen, bietet die Region eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Lage verbindet idyllisches Landleben mit einer hervorragenden Infrastruktur: Im nahegelegenen Plön finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Angebote. Auch die Landeshauptstadt Kiel ist in kurzer Zeit erreichbar, während Hamburg dank guter Verkehrsanbindung ebenfalls bequem erreichbar bleibt - ideal für Pendler oder alle, die die Nähe zur Metropole schätzen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu wollen.
Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder einfach das Leben im Grünen genießen - hier finden Naturliebhaber ein echtes Paradies inmitten der Holsteinischen Schweiz.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Ino Petersen GmbHMaklerbüro

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Online-ID: 2ll3s5e

Referenznummer: 50

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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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