Einfamilienhaus zum Kauf - Neubau provisionsfrei 689.900 € 5 Zimmer 134,3 m² 849 m² Grundstück frei ab 01.12.2026 An den Krautwiesen 52 Machern 04827

Einfamilienhaus zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
689900 €
5.135 €/m²
ab 2.408 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 134,3 m² • 849 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
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Hausklassiker mit moderner Ausstattung und inkl. Grundstück

Fünf Zimmer und eine sonnige Terrasse schaffen Raum für das, was Ihnen wichtig ist - vom ersten Kinderlachen bis zum ruhigen Abend zu zweit.

Schon beim Eintreten spüren Sie: Hier ist Platz zum Ankommen. Die Diele öffnet sich zum offenen Wohn- und Essbereich - der perfekte Ort für ein gemeinsames Leben. Die angrenzende Küche lädt dazu ein, zusammen zu kochen, zu plaudern, zu genießen. Der Wohnbereich bietet Raum für Ihre Lieblingsmomente. Einen entspannten Abend genießen Sie auf der eigenen Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Zimmer für Gäste oder Homeoffice - dazu ein kleines Bad mit Dusche. Im Obergeschoss warten drei helle Zimmer. Rückzugsorte, die so vielseitig sind wie Ihr Alltag. Das Familienbad begeistert mit viel Tageslicht. Und vor dem Haus? Ihr Auto steht ganz entspannt nur ein paar Schritte entfernt.

Unser Tresenwaldbogen ist aktuell eines der größten Neubaugebiete für Einfamilienhäuser im Leipziger Umland. In mehreren Bauabschnitten entsteht hier am Tresenwald ein familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier, in dem man seine Nachbarn noch kennt. Investieren Sie hier in Ihre Zukunft.

Tresenwaldbogen

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Merkmale

frei ab 01.12.2026
849 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

- familienfreundliches Massivhaus mit Satteldach
- große gepflasterte Terrasse
- offener Wohn-/Küchenbereich
- zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
- zwei geflieste Bäder mit Fenster
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Gaube im Dachgeschoss
- Dachflächenfenster sorgen oben für viel Licht
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- mit Luft-Wärmepumpe
- zwei gepflasterte Pkw-Stellplätze vor dem Haus
- inklusive erschlossenem Grundstück

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

689900 €

5.135,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

741.644 €1

Kaufpreis

689.900 €

Kaufnebenkosten

51.744 €

Notarkosten (1,5%)

10.349 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

37.945 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

ab 2.408 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

5.135,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.674 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

An den Krautwiesen 52, Machern (04827)

Hier wohnen Sie in ländlicher Idylle am Tresenwald. Kita, Grundschule und Supermarkt gibt es direkt im Ort. Zum S-Bahnhof Machern (Sachs) sind es nur fünf Minuten mit dem Fahrrad. In 30 Minuten sind Sie mitten in Leipzig. Für hohe Lebensqualität sorgen auch die herrliche Natur und die vielen Freizeitangebote wie Golf, Tennis oder Reiten ganz in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigen Sie unser Musterhaus
Nur hier bekommen Sie ein echtes Raumgefühl. Erleben Sie das Musterhaus live - familienfreundlich eingerichtet, ist es bereit, von Ihnen und Ihrer Familie entdeckt zu werden.
Adresse: Kerbelgasse 10 in 04827 Machern, Zufahrt über die Kirschallee
Nach Terminabsprache

KfW-Förder-Tipp
Neue KfW-Förderung für Effizienzhaus 55

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert ab dem 16. Dezember 2025 erneut den Bau bestimmter energieeffizienter Wohnimmobilien. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung Ihrer Immobilie von einem zinsvergünstigten Kredit zu profitieren und so Kosten zu sparen. Den Antrag können Sie entweder bei Ihrer Bank oder gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Interhyp stellen.

bonava.de/tresenwaldbogen - https://www.bonava.de/immobilien/leipzig/machern/tresenwaldbogen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1