Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 75 m² 3. Geschoss Mittelmeiderich Duisburg 47137

Wohnung zum Kauf
99000 €
1.320 €/m²
ab 349 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 75 m² • 3. Geschoss
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Charmante 2-Zimmer-Maisonette in idyllischem Haus

Willkommen in deinem neuen Rückzugsort! Diese 2-Zimmer-Maisonette bietet auf ca. 75 m² ein stilvolles, offenes Raumkonzept über zwei Etagen. Im unteren Geschoss geht der Wohnbereich nahtlos in eine moderne Wohnküche über - ideal für entspannte Tage oder gesellige Abende.

Über eine innenliegende Treppe gelangst du in das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad - dein privater Rückzugsbereich. Laminat (Venu) und Fliesen in der Küche runden das harmonische Gesamtbild ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus (Baujahr 1965) mit nur zehn Parteien. 2020 wurden die Fenster erneuert, und die solide Bausubstanz sorgt für eine hohe Werterhaltung. Ideal für alle, die unkompliziert ein charmantes Eigenheim suchen.

Kontakt:
Dilan Abdu - 0176 82089984

Merkmale

3. Geschoss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.320 €/m²

Hausgeld

135 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

110.949 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

11.949 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

ab 349 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.320 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.307 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.240 €/m²

Immobilienpreise in Mittelmeiderich, Duisburg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mittelmeiderich, Duisburg (47137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel von Duisburg, abseits vom Trubel - und doch mitten im Leben. Alles, was du brauchst, liegt nur ein paar Schritte entfernt: Supermärkte, Cafés, Ärzte, ÖPNV und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. In der Nähe findest du Parks und grüne Ecken zum Durchatmen. Die Straßen sind ruhig, es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten und eine angenehme Nachbarschaft. Durch die Süd-Ausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und wirkt offen und freundlich - zu jeder Jahreszeit. Wer einen Mix aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Umgebung sucht, findet hier genau den richtigen Ort, um anzukommen. Ideal für Berufseinsteiger, kreative Köpfe oder alle, die endlich ihre eigenen vier Wände wollen - ohne Kompromisse.

Weitere Informationen

Stichworte 4 Etagen

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KGMaklerbüro

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Dilan AbduDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8yv5q

Referenznummer: 01JS25BYMV4PRFAMHBP3PWJ66M

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