Wohnen mit Weitblick - großzügig, modernisiert und naturnah
In ruhiger Wohnlage von Heiligkreuzsteinach erwartet Sie dieses eindrucksvolle, modernisierte Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie - oder gleich zwei! Auf einem nahezu 2.000?m² großen Grundstück und über drei Ebenen hinweg bietet die Immobilie rund 380?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Hier genießen Sie Wohnkomfort in Verbindung mit naturnaher Lebensqualität. Das 1976 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Große Fensterflächen, sonnige Terrassen und Balkone sowie der weitläufige Garten und ein Schwimmbad schaffen eine außergewöhnlich wohnliche Atmosphäre mit viel Licht, Luft und Lebensqualität.
Die großzügige Grundstücksfläche lädt zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder Feiern ein - und das in absolut ruhiger Umgebung. Das private Schwimmbad kann zu jeder Jahreszeit eine willkommene Erfrischung innerhalb der eigenen vier Wände bieten.
Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und eignen sich sowohl für das Wohnen mit mehreren Generationen als auch zur Teilvermietung. Die Ölheizung versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme, zusätzlich stehen eine Doppelgarage, Außenstellplätze sowie Nebenräume zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und den Energieausweis zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
1.964 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Die Zufahrt zum Haus wird gemeinschaftlich von drei Grundstücken genutzt. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die drei Ebenen sind durchdacht geschnitten, mit Anschlüssen für drei Küchen, drei modernen Bädern und insgesamt sehr großzügigen Räumen. Besonders die Wohnzimmer überzeugen mit Helligkeit, Weitblick und der Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Die untere Wohneinheit lässt sich ideal als Praxiseinheit, Büro oder Gästebereich nutzen - sie bietet direkten Zugang zum Garten, viel Licht und Diskretion. Auch für Freiberufler, Therapeuten oder Kreative entsteht hier eine besondere Chance, Beruf und Privatleben unter einem Dach zu vereinen.
Technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Das Dach ist gedämmt und die Fenster modernisiert, d.h. die wichtigsten Dinge wurden modernisiert.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Insights für Investoren
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Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligkreuzsteinach liegt idyllisch im vorderen Odenwald und ist bekannt für seine Naturnähe, gute Luft und entspannte Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind Heidelberg, Weinheim oder Eberbach in kurzer Zeit erreichbar - perfekt für Pendler oder alle, die Nähe zur Stadt, aber Ruhe im Alltag suchen.
Weitere Informationen
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Caroline Backhaus Selbstständige Immobilienberaterin Großer Garten 11 67105 Schifferstadt E-Mail: caroline.backhaus@db.com Telefon: 0172 5408362
