Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.044.444 € 6 Zimmer 157 m² 2. Geschoss Bötzingen 79268

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
1044444 €
6.653 €/m²
ab 3.626 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 157 m² • 2. Geschoss
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Modernes Wohnen im großzügigen NEUBAU am wunderschönen Kaiserstuhl

Hier entsteht Ihre Traumimmobilie von Beyer Wohnbau für Sie entwickelt.

Fragen Sie gerne das Exposé exklusiv bei uns an, um sich für die 2026 entstehenden Wohnungen voranzumelden.

Das Mehrfamilienhaus wird aus 4-5 Wohneinheiten bestehen.

Im EG wird es eine barrierefreie Wohnung, im OG zwei Wohnungen mit großzügigen Terrassen und im DG eine großflächige Wohnung geben.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
8 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

1044444 €

6.652,51 €/m²

Preis pro Stellplatz

26666 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.117.555 €1

Kaufpreis

1.044.444 €

Kaufnebenkosten

73.111 €

Notarkosten (1,5%)

15.667 €

Grunderwerbsteuer (5%)

52.222 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.222 €

ab 3.626 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

6.652,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.388 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.507 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bötzingen (79268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in eine schöne Umgebung aus Weinbergen und Natur, bietet die Bergstraße 111 eine einzigartige Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Bötzingen selbst ist eine äußerst familienfreundliche Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für alle Lebensbereiche. Die Wege zu verschiedenen Annehmlichkeiten sind kurz: Mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, eine Bank, eine Postfiliale und ein Supermarkt befinden sich im Ort. Für Weinliebhaber ist das Weingut Höfflin in der Nähe ein empfehlenswertes Ziel. Zahlreiche Bäckereien und Restaurants mit badischer Küche, darunter auch solche mit Übernachtungsmöglichkeiten, tragen zum gastronomischen Angebot bei.

Wenn Sie in Ihrer Freizeit die Umgebung erkunden möchten, erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten den Kaiserstuhl, in etwa 45 Minuten den Schwarzwald oder die Vogesen, und Freiburg ist in nur 10-15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof in Bötzingen, der von der Deutschen Bahn (Neustadt-Endingen) bedient wird, bietet zusätzliche Flexibilität und Anbindung an die Region.

Die geplanten Wohnungen setzen auf hochwertige Materialien und modernste Ausstattung. Großzügige Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder und gut dimensionierte Schlafzimmer schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei gestaltet, während die Obergeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und die Dachgeschosswohnungen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten punkten.

Das energieeffiziente Gebäudekonzept mit KfW-55-Standard verspricht niedrige Energiekosten und Umweltschonung. Solarzellen auf dem Dach nutzen erneuerbare Energien, und die Luft-Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung und Kühlung.

Die nach Süden ausgerichteten Balkone bieten einen herrlichen Blick auf die Landschaft, perfekt zum Entspannen. Die idyllische Umgebung und die sonnige Lage machen Bötzingen zu einem attraktiven Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Zögern Sie nicht, das Exposé für dieses exklusive Neubauprojekt anzufordern und sich für eine der begehrten Wohnungen voranzumelden. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Bergstraße 111 und erleben Sie die Qualität und den Komfort dieser Traumimmobilie von Beyer Wohnbau hautnah.