Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 8 Zimmer 230 m² 800 m² Grundstück frei ab 01.03.2026 Brunnenstraße xx Bingenheim Echzell 61209

Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €
1.674 €/m²
ab 1.351 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 230 m² • 800 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Echzell-Bingenheim

Dieses gepflegte EFH in ruhiger Randlage bietet viel Platz für eine Familie mit mehreren Generationen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach. Das 1977 erbaute Streif Fertighaus wurde stets von den Bauherren selber bewohnt und laufend gepflegt. Das groszügige Grundstück mit ca. 800 m² ist liebevoll aber pflegeleicht angelegt und überzeugt durch seinen schönen, gewachsenen Baumbestand. Hier kann man im Sommer die Sonne genießen oder im Schatten unter den Bäumen relaxen. Ein besonderes Highlight ist der große Feigenbaum vor dem Haus dere zweimal jährlich reiche Ernte beschert. Ein Carport befindet sich neben dem Haus. Der Energieausweis ist beauftrag

Merkmale

frei ab 01.03.2026
800 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 50 m²)
Carport
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 16 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

1.673,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWST jeweils für Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

429.544 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

44.544 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

ab 1.351 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.673,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.027 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.973 €/m²

Immobilienpreise in Bingenheim, Echzell

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Brunnenstraße xx, Bingenheim, Echzell (61209)

Der Ortsteil Bingenheim mit ca. 1500 Einwohnern gehört zur Gemeinde Echzell im Wetterauskreis und bietet eine ruhige familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof der Nachbargemeinde Gettenau ist ca. 1,2 km entfernt und gut über einen Rad-/ Fußweg zu erreichen. Hier gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Friedberg sowie Direktverbindungen nach Frankfurt am Main morgens und Rückverbindungen am Nachmittag und Abend. Zum Einkaufen für den täglichen Bedarf gibt es im Ort einen Biosupermarkt und eine Bäckerei. Ein Restaurant in fußläufig erreichbar. Kindergärten gibt es im Ort und Grundschulen in Echzell. Eine Busverbindung für die Schulkinder ist vorhanden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Städte Friedberg, Bad Nauheim und Frankfurt am Main und an die A 45.

Weitere Informationen

Besichtigungen nach Terminvereinbarung auch am Wochenende

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Über den Anbieter

Hinkfuss ImmobilienMaklerbüro

Gutenbergstrasse 10, 61231 Bad Nauheim

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Impressum Profil

Online-ID: 2mdsp59

Referenznummer: 09654

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