Die im Jahr 2023 umfangreich sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Wandsbek.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1982 ausgebaut und verleiht dem Gebäude seither zusätzlichen Charme - unter anderem durch die hier angebotene, lichtdurchflutete Eigentumswohnung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamteindruck.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und überzeugt durch einen sehr effizienten Grundriss. Sie unterteilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Duschbad.
Zusätzlich gehören ein direkt von der Wohnung erreichbarer Dachboden sowie zwei weitere, kleine Abstellräume im Kellergeschoss zu diesem Immobilienangebot.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 266,00 €. Davon entfallen 59,00 € auf die Instandhaltungsrücklage. Umlagefähig sind 161,00 €, nicht umlagefähig 45,00 €.
Für eine Besichtigung oder eine individuelle Finanzierungsberatung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie sich zur ersten Information gern das Exposé ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Kelleranteil
. Dachausbau im Jahre (1982) . Sanierung (2023) . neue Einbauküche . modernes Duschbad . Waschmaschinenanschluss . Vinylböden . Isolierverglaste Kunststofffenster . Gemeinschaftsgarten . Dachboden . 2 Kellerräume . Gemeinschaftskeller . Waschküche . Öl-Heizung . WZ-Fensterscheiben (2023) . Sicherungskasten inkl. FI . alle Elektro-Leitungen geprüft
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Wandsbek, Hamburg (22047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese hervorragende Immobilie befindet sich in Wandsbek, einem beliebten und vielfältigen Stadtbezirk in östlicher Lage Hamburgs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ämter und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs. Von hier geht es in nur ca. 15 Minuten zum Flughafen und in ca. 13 Minuten zum Jungfernstieg. Ebenfalls ist die gute Anbindung an die A1 und A7 für Autofahrer ein Vorteil. Abseits des Trubels dienen großzügige Grünflächen, Spazierwege und Joggingstrecken entlang der "Wandse" der Erholung. Für ein gelungenes Abendprogramm sorgen rund um die Wandsbeker Marktstraße viele diverse Restaurants.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für Interessenten:
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