Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 7 Zimmer 155 m² 1.000 m² Grundstück Bammersdorf Eggolsheim 91330

Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €
3.387 €/m²
ab 1.777 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 155 m² • 1.000 m² Grundstück

Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Hanglage

Dieses charmante Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und eine naturnahe Lage. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen - mit zusätzlichem Potenzial durch die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Käufer mit Bedarf an zusätzlichem Wohnraum. Die Einliegerwohnung eröffnet zudem attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Der große Garten und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit!

Merkmale

Bezug: ab April 2026
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

3.387,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

572.617 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

47.617 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

ab 1.777 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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3.387,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.073 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.248 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bammersdorf, Eggolsheim (91330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage in einem Ortsteil von Eggolsheim auf einem sonnigen Hanggrundstück präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Garten. Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch Privatsphäre und Erholung pur

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KGMaklerbüro

Marktplatz 11, 91301 Forchheim

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Frau Martina HübnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2lqvv57

Referenznummer: 161208148#0uxo0

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