Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 präsentiert sich auf einem beeindruckenden 1.071 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche ein großzügiges, familienfreundliches Ambiente. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte liebevoll instandgehalten und kombiniert klassischen Charme mit modernen Wohnbereichen.
Bereits der Eingangsbereich mit seiner stilvollen, überdachten Eingangssituation vermittelt ein repräsentatives Willkommensgefühl. Die gepflegte Vorgartenanlage unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Im Inneren erwartet Sie ein helles, einladendes Wohnambiente. Der Wohnbereich beeindruckt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen harmonischen Blick in den grün eingewachsenen Garten eröffnen. Moderne Bodenbeläge im eleganten Fischgrätenmuster sowie ein stilvoller schwedischer Kaminofen schaffen eine gemütliche, warme Atmosphäre. Der Wohnbereich und das angrenzende Esszimmer sind durch eine stilvolle Schiebetür mit Ornamentglaseinsätzen voneinander getrennt, wodurch eine flexible Nutzung der Räume bei gleichzeitigem Erhalt von Licht und Offenheit ermöglicht. Vom Wohnbereich erhalten Sie direkten Zugang zum Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Die moderne und neuwertige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Garderobe sowie ein separates Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon der eine fantastische Aussicht über Georgsmarienhütte bietet. Zwei weitere gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten vielseitige Möglichkeiten. Zudem stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Duschbad sowie ein Flur mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.
Als praktische Annehmlichkeit verfügt das Haus über einen Vollkeller und bietet neben einem Heizungsraum und einem Vorratsraum auch eine Waschküche, einen Trockenraum sowie weitere Abstellflächen sowie insgesamt 3 Garagen (eine Einzelgarage mit beheizbarem Bereich und eine großzügige Doppelgarage), sodass Ihnen reichlich Stellfläche und Stauraum zur Verfügung stehen.
Eine Immobilie, die Stil, Wohnkomfort und eine exklusive Lage vereint - überzeugen Sie sich persönlich!
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Alt-Georgsmarienhütte, Georgsmarienhütte (49124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage in Georgsmarienhütte im Stadtteil Alt-Georgsmarienhütte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an Osnabrück sind schnell erreichbar, während Wald- und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe liegen. Eine Lage, die Ruhe, Wohnqualität und Stadtnähe ideal vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
