Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

304900 €304.900 €

5.188 €/m²

ab 1.059 € mtl. finanzieren

2,5 Zimmer  •  58,8 m²  •  EG

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Laupheim (88471)

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Neubauwohnungen für Familien, Paare und Singles: nachhaltig, modern und hervorragend eingebunden.

Das Wohnprojekt kleinlaupheim zeigt sich als modernes Gesamtkonzept, das für zeitgemäße Wohn- und Lebensqualität steht. Auf das Gebäude verteilen sich 12 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen rund 58 m² und 114 m².

Die Wohnungen passen sich den Anforderungen des modernen Lebens an, folgen in Anlehnung der Richtlinien eines Effizienzhauses KfW 55, ermöglichen barrierefreies Wohnen und integrieren konsequent den Komfortgedanken mit Fußbodenheizung, Tiefgarage und Aufzug. Hier können Familien für sich einen sicheren Stand- und Wohlfühlort schaffen, von dem aus der Alltag mit Kindern und Beruf gelingt.

Außerdem vereint kleinlaupheim ruhiges und zentrumsnahes Wohnen mit den Vorzügen einer Großen Kreisstadt und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Für viele Menschen ist grünes Wohnen ein entscheidendes Kriterium bei der Wahl des Wohnortes geworden und besonders Familien meiden immer häufiger große, urbane Zentren, um ihren Kindern ein Aufwachsen in Freiheit und Selbstbestimmtheit zu ermöglichen.

So bietet die Region um kleinlaupheim herrlichste Landschaften für Wanderungen, Spaziergänge und Ausflüge, aber auch ein vielseitiges kulturelles Angebot, ein lebendiges Vereinsleben und eine Gemeinschaft, in der leicht Anschluss gefunden wird. Ob Sport, Musik, soziales Engagement oder Kultur - Laupheim zeigt sich als sympathischer Wohnort für Menschen jeden Alters.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das in erster Linie Rückzugs- und Lebensort ist, viel Raum für Familie und Freunde bietet und möglichst wenig Freizeitressourcen bindet.

Die Räume bieten mit ihrer natürlichen Farbgebung, ausgesuchten Elementen und gut durchdachter Raumaufteilung den idealen Rahmen für persönliche Gestaltung und individuelle Nutzung.

Die 12 Wohnungen besitzen Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 114 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse, 3-fach isolierte Kunststofffenster, elektrische Rollläden und teilweise Raffstores sowie eine Gegensprechanlage, die optional um eine Videokamera mit entsprechender Bildgebung erweitert werden kann. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum.

Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² bis 114 m² bieten die Erdgeschosswohnungen 2,5 bis 4,5 Zimmer, offene Wohn-Ess-Küchenbereiche, moderne Duschbäder mit teilweise zusätzlichem Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein Gartenanteil mit unterschiedlich großen Terrassen, die zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet werden. Die Böden werden mit Fertigparkett oder wahlweise mit Vinylböden ausgestattet.

Die Wohnflächen der Obergeschosswohnungen betragen zwischen ca. 58 m² und 110 m². Diese Wohnungen bieten ebenfalls 2,5 bis 4,5 Zimmer sowie unterschiedlich große Balkone, die zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet werden. Auch diese Wohnungen verfügen über eine Abstellkammer und teilweise über ein zusätzliches Gäste-WC.

Die mit dem Lift bequem zu erreichenden Wohnungen im zweiten Obergeschoss verfügen über Wohnflächen von ca. 56 m² bis 111 m² und 2,5 bis 4,5 Zimmern. Alle Wohnung sind mit einem Balkon und teilweise mit einer Speisekammer ausgestattet. Auch diese Wohnungen punkten mit einem offenen, kommunikativen Gestaltungskonzept.

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Webseite - https://scheffold-immobilien.de/immobilien/8233-03 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,61 m², Gartenfläche: 16,54 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3