Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 9 Zimmer 210 m² 254 m² Grundstück Seeleinsbühl Nürnberg 90431

Mehrfamilienhaus zum Kauf
649000 €
3.090 €/m²
ab 2.216 € mtl. finanzieren
9 Zimmer • 210 m² • 254 m² Grundstück
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Gut vermietetes 3 Familienhaus Nürnberg - Eberhardshof / Haus kaufen / Kapitalanlage kaufen

* Gepflegtes 3 - Familien - Haus in ruhiger Sackgasse
* Das Haus ist voll unterkellert
* EG: 3 Zi. Whg., ca. 74 m² mit Terrasse und Garten
* OG: 3 Zi. Whg., ca. 73 m² mit Balkon inkl. Markise
* DG: 3 Zi. Whg., ca. 62 m²
* Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad
* Gasetagenheizung in allen Wohnungen
* Kabelanschluss
* Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
* Gemeinsamer Waschkeller
* 2019 neue Dachdämmung (Dachziegel wurden abgenommen und wieder verwendet)
* 2018 wurde die Wohnung im OG aufwendig renoviert
* 2016 neue Gasetagenheizung im OG
* 2014 neue Gasetagenheizung im DG
* 2014 wurde auch das Treppenhaus renoviert
* Ca. 2008 neue weiße Kunststoffisolierglasfenster im gesamten Haus, mit Außenrollos
* Ca. 2008 Fassadendämmung
* Derzeitige Nettomieteinnahme EUR 27.660.- p.a.

Merkmale

Bezug: * Vermietet
vermietet
254 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

3.090,48 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

707.864 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

58.864 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

ab 2.216 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

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3.090,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.648 €/m²

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Immobilienpreise in Seeleinsbühl, Nürnberg

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Seeleinsbühl, Nürnberg (90431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof in einer ruhigen Sackgasse. Der U-Bahn-Anschluss und auch namhafte Arbeitgeber wie z.B. DATEV oder Commerzbank sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Quelle-Areal, in das die ersten Mieter bereits eingezogen sind. Sehr gute Infrastruktur im näheren Umfeld mit bequem erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen sowie Ärzten und Apotheken. Die Innenstädte Nürnbergs und Fürths sind gleichermaßen schnell erreichbar, ebenso die weiterführenden Autobahnen. Auch das Pegnitztal mit seinen Rad- und Fußwegen liegt in bequemer Reichweite.

Weitere Informationen

Grundsteuer * Ca. EUR 81,- vierteljährlich Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt