MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH INKL.KÜCHE VON OKAL
OKAL-VORTEILSTAGE VOM 01.12.25-28.02.26 JETZT SICHERN INKL.KÜCHE ZUM TOP PREIS Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies trifft auch auf unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach zu. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten für die Möbelplatzierung eröffnet. Doch diese Stadtvilla bietet noch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur Straßenseite ausgerichtet sind. Konkret heißt das: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich gelangt man direkt auf die Terrasse und somit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss findet man neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Merkmale
610 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
*dieses Haus wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
475810 €475.810 €
3.071,92 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Linthe (14822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der schöne Ort für Ihr neues Zuhause ! Hier können Sie Ihren Wohntraum endlich realisieren auf einem mindestens 600 m² großem Grundstück. Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem, denn bis 1.000 m² Grundstücksgröße sind realisierbar. Bei den hier angebotenen Grundstücken handelt es sich um eine kommunale Baufläche die sich im Bereich des Bodendenkmals BD 31421 befindet und eine archäologische Baubegleitung fordert. Die zu erwerbenden Grundstücke sind straßenseitig erschlossen. Es liegen die Medien Strom, Gas, Telekom und Trinkwasser im Straßenraum, der Grundstücksanschluss ist durch den Erwerber auf eigene Kosten herzustellen. Die Erschließung ist abgeschlossen, insofern könnte die Bebauung nach Einhaltung und Erfüllung nötiger Bestimmungen sofort erfolgen.
Linthe liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, südwestlich von Berlin, und ist durch seine ruhige, ländliche Umgebung geprägt. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Natur, Wäldern und Feldern. Dank der direkten Anbindung an die A9 sowie die Nähe zur A10 (Berliner Ring) ist Linthe verkehrstechnisch hervorragend erschlossen - sowohl Berlin als auch Potsdam sind schnell erreichbar. Vor Ort finden sich Nahversorgung, Kindertagesstätten und Freizeitmöglichkeiten, während die umliegenden Städte zusätzliche Infrastruktur und kulturelle Angebote bieten. Linthe verbindet naturnahes Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung an die Metropolregion Berlin-Potsdam.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-10-walmdach/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
