Attraktive 3-Zimmerwohnung in guter Lage von Gernsbach
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in angenehmer und ruhiger Lage von Gernsbach. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und den offenen Wohnstil.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein einladendes Wohnambiente und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist hell und freundlich gestaltet.
Aktuell wird die Wohnung gemeinsam mit der gegenüberliegenden 1-Zimmerwohnung genutzt - beide Einheiten können zusammen oder separat erworben werden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden!
Gernsbach bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine charmante Altstadt und eine sehr gute Anbindung an Baden-Baden und Rastatt - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausstattung und Instandhaltungsmaßnahmen:
. Beheizung über eine Gaszentralheizung . Erneuerung des Garagentores 2012 . Hausanstrich 2013 . Einbau neuer Kunststofffenster 2015
> sofort beziehbar > Kellerraum > TG-Stellplatz im KP enthalten > Einbauküche im KP enthalten > Hausmeisterservice > und vieles mehr...
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Gernsbach (76593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Gernsbach, in der Richard-Wagner-Straße - einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur historischen Altstadt und die sehr gute Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - der Bahnhof Gernsbach sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die reizvolle Umgebung des Murgtals mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, die Nähe zum Schwarzwald sowie die kurze Fahrzeit nach Baden-Baden und Rastatt machen diese Lage besonders attraktiv.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - ideal für alle, die die Lebensqualität einer charmanten Kleinstadt mit der Nähe zur Natur und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.
Verbraucherinformationen - https://www.spk-rastatt-gernsbach.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
