Voll vermietetes Stadthaus mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
Diese Immobilie mit fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im 16. / 17. Jahrhundert in zentraler Innenstadtlage erbaut und steht unter Denkmalschutz. Folgende aufwendigere Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Fassade inkl. Fenster - Wasser- Abwasser-Heizungsleitungen - Fernwärme Des Weiteren sind bei Bedarf oder Mieterwechseln immer wieder erforderliche Renovierungen durchgeführt worden, so dass sich alle Einheiten in einem gleichwertigen und sehr guten Zustand befinden. Das Ladengeschäft sowie die Wohnungen sind gut vermietet. Eine entsprechende Mietaufstellung (Jahresmiete ca. 115.000 Euro) sowie die Mietverträge stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
258 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Das Wichtigste in Kürze: - hochwertige Materialen in der Ausstattung - laufende Instandhaltungsmaßnahmen - beste Innenstadtlage
Der Denkmalschutz beschreibt die Immobilie wie folgt: "Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus steht an der Ecke zur Gasse Kleine Mauer. Es wurde wohl im 16. oder 17. Jahrhundert neben dem Spitaltor gebaut. Im 18. Jahrhundert folgte die Aufstockung um eine Etage. Den ersten dokumentierten Umbauten des Erdgeschosses im Jahr 1832 für den Uhrmacher Gottfried Kunz folgten im 20. Jahrhundert weitere mehr oder weniger umfangreiche, zuletzt im Jahr 1998. Die Straßenfront besitzt eine fünfachsige Fassade mit einem Profilgesims zwischen dem ersten und zweiten Obergeschoss und einer Putzquaderung. Im Erdgeschoss ist ein Geschäft hinter drei Segmentbogenarkaden auf genuteten Pfeilern angeordnet. Zwei Schleppgauben hat das Dachgeschoss. In der Seitengasse sind spätgotische Rechteckfenster mit Wulstprofil und Stab markant. Im Innern sind ein Tonnengewölbe aus rohbehauenen Feldsteinen im Keller und in den Obergeschossen barocke Stuckdecken erwähnenswert. Das Rückgebäude ist ein sogenannter Zwickersturm aus dem 17. Jahrhundert, mit Kern aus dem Stadtmauerbau im 13. Jahrhundert. Das zwischen den Häusern 28 und 30 eingezwickte (eingeklemmte) Gebäude diente als Wachturm und besitzt einen Hocheinstieg in 2,25 Meter Höhe. Der Turm weist unten ein Sandsteinquaderwerk auf, oben Fachwerk und wird durch einen zurückspringenden oktogonalen Aufbau mit Zeltdach abgeschlossen."
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1600
Preisdetails
Preis auf Anfrage
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Insights für Investoren
als Kapitalanlage geeignetja
Vermietetja
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Kapitalanlageobjekt liegt in zentraler Lage im Herzen Coburgs in der Fußgängerzone in 1A-Lage.
Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem. Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto "Werte und Wandel". Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich. In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben. Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg). Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen . Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen. Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt. Im Stadtgebiet gibt es zehn Stadtbuslinien mit rund 100 km Streckenlänge, die tagsüber im Halbstundentakt bedient werden; das Umland wird mit elf Linien bedient. Ein Verkehrslandeplatz ist in Coburg ebenfalls vorhanden. Die nächstgrößeren internationalem Flughäfen befinden sich in Nürnberg im Süden (90 km) und Erfurt im Norden (80 km).
Weitere Informationen
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Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 429,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 700,00 m², 5 Etagen, modernisiert
