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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 795.000 € 7 Zimmer 292 m² 3.012 m² Grundstück Herbolzheim 74861

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
795000 €
2.723 €/m²
ab 2.760 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 292 m² • 3.012 m² Grundstück

Provisionsfrei, 1-2 Familienhaus mit Weitblick und großem Garten

Dieses besondere 1-2 Familienhaus in Neudenau- Herbolzheim bietet Ihnen auf ca. 292 qm Wohnfläche ein vielseitiges Wohnkonzept.

Es gibt einen 2ten seperaten Eingang, womit sich auch Büro- oder Praxisräume verwirklichen lassen oder ein Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohneinheiten.

Privatsphäre wird hier groß geschrieben. Es gibt nur einen direkten Nachbarn vorne an der Hofeinfahrt.

Das Highlight dieses Hauses bildet im OG die ca. 25 qm große moderne und hochwertig ausgestattete Küche (mit direkter Sitzmöglichkeit und angrenzender Speisekammer) und das schöne helle Wohn- und Esszimmer (ca. 37qm).
Von beiden Zimmern aus gelangt man auf die überdachte XXL-Terrasse (ca. 30qm), die mit seinem atemberaubenden Weitblick überzeugt. Hier fühlt man sich direkt wohl und genießt Wohlfühlstunden mit Gästen und Familile durch die Überdachung das ganze Jahr.

Im OG befinden sich weiterhin 2 große Schlafzimmer mit 16 und 18 qm (mit direktem Zugang zur fast 100 qm großen Terrasse und Garten), abgerundet durch das große Masterbad mit ca. 15 qm und separatem WC.

Im UG befindet sich 1 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Waschmaschinen und Trockneranschluss , Gäste WC, Technikraum und 1 großes Zimmer (Wohnzimmer, Sport/Hobbyraum, je nach Wunsch)

Insgesamt 3 Garagen und mehrere Stellplatzmöglichkeiten (hinten 3 Autos und vorne ca. 7 Autos) bieten Platz für ihre Fahrzeuge und Besuch.

Von der großen vorderen Garage kommt man trockenen Fußes in den Hauptflur, dazwischen sogar noch eine Speisekammer.

Im Frühjahr erwacht der Garten mit seiner ganzen Farbenpracht und wird Ihnen im Sommer viel Freude bereiten.

Gemütliches Frühstück in der Sonne, laue Sommerabende mit einem Gläschen Wein, oder tolle Abende mit Partner oder Freunden, hier ist alles möglich.

Dazu hat der Garten einen riesigen Baumbestand mit vielen Ruheoasen. Hier findet sich immer ein sonniges, sowie schattiges Plätzchen :-)

Es bietet einen unglaublichen Freiraum für ihre Garten- und Freizeitgestaltung.
Auch ein wahres Paradies für Kinder zum verstecken und austoben.
Im Winter sogar mit eigenem Schlittenberg, wer hat das schon?

Hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten...
Dieses mehr als großzügige Anwesen müssen sie einfach live erleben und auf sich wirken lassen.

Merkmale

Bezug: sofort
3.012 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen, 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

2.722,60 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

850.650 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

55.650 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

ab 2.760 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

2.722,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.058 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.149 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Herbolzheim (74861)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral zu den großen Arbeitgeber in der Region.

- Lidl Neckarsulm: 17 km
- Lidl Bad Wimpfen: 15 km
- Audi Neckarsulm: 16 km
- Bechtle Neckarsulm: 19 km
- SLK Klinik Bad Friedrichshall: 14 km

Mit der S-Bahn / Bahn kommt man direkt im Ort los.
Zum Bahnhof ca.5 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen