Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €

3.240 €/m²

ab 748 € mtl. finanzieren

2,5 Zimmer

 • 67,6 m²

 • 6. Geschoss

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Lohhof, Unterschleißheim (85716)

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Die Wohnung erstreckt sich mit ihren ca. 67,59 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern über das 6. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Für das Gebäude besteht ein Erbbaurechtsvertrag - nähere Informationen hierzu finden Sie im Abschnitt "Sonstiges".
Dank der Lage im 6. Stock genießen Sie vom Südbalkon aus einen schönen Ausblick in Richtung München.
Trotz der Renovierungsbedürftigkeit überzeugt die Wohnung durchaus mit charmanten Details wie dem Stäbchenparkett, welcher sich durch Abschleifen - falls gewünscht - wieder aufbereiten lässt. Auch die weißen Holztüren im klassischen Kassettendesign mit Messinggriffen verleihen den Räumen einen stilvollen Charakter.
Die vom Wohn- und Essbereich abgeteilte Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Küchenträume zu erfüllen. Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten die Wand in Richtung Wohnzimmer teilweise zu öffnen, um zum einen von mehr Licht in der Küche und zum anderen beim Kochen durch die tolle Aussicht Richtung München zu profitieren.
Das Badezimmer ist in schlichtem weiß gehalten und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Fenster wurden vor einigen Jahren bereits erneuert, sind nun doppelt verglast und aus weißem Kunststoff. Die Elektrik hingegen befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und sollte im Zuge der Renovierung modernisiert werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Sonstiges Definition des Begriffs "Erbpacht":
Der Käufer erwirbt lediglich das Gebäude bzw. nur einen Anteil am Gebäude - diese Eigentumswohnung.
Solange der Erbbaurechtsvertrag läuft, ist für das Grundstück eine '"Pacht", also der Erbbauzins zu zahlen. Durch die Zahlung des monatlichen Erbbauzinses erwirbt der Käufer das Recht das Grundstück zu seinem Anteil nutzen zu dürfen.

Details zum Erbbaurechtsvertrag dieses Gebäudes:
- Laufzeit von 42 Jahren (bis 2067)
- aktueller Erbbauzins von 58,07 € monatlich (bereits im Hausgeld enthalten) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,14 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen