Wohnung zum Kauf 449.850 € 4 Zimmer 117 m² 2. Geschoss West Ludwigshafen am Rhein 67065

Wohnung zum Kauf
449850 €
3.845 €/m²
ab 1.535 € mtl. finanzieren
4 Zimmer
117 m²
2. Geschoss
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Seeblick inklusive! Moderne Design-Wohnung in Ludwigshafen mit Top-Ausstattung und Balkon.

Wohnen mit Herz und Charakter - Stilvolle Wohnung am Blies-See in Ludwigshafen

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände - hier verbinden sich Ruhe, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise.
In der eleganten Wohnanlage "Stadtvillen am Blies-See" (Baujahr 2018) erwartet Sie eine ca. 118 m² große Wohnung, die mit durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und einer warmen Atmosphäre begeistert.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Harmonie der Räume:
Helle, großzügige Zimmer mit edlem Parkett, modernen Fliesen und bodentiefen Fenstern schaffen ein Ambiente, das Offenheit und Behaglichkeit perfekt vereint.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise - ein idealer Ort für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Blick ins Grüne.

Die Küche ist bewusst durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt - optimal für alle, die beim Kochen Ruhe und Funktionalität schätzen.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum für Vorräte und Alltägliches.

Ein echtes Highlight ist das Schlafzimmer mit Seeblick - morgens aufwachen und den Blick über das Wasser schweifen lassen - ein Gefühl von Urlaub, Tag für Tag.
Das stilvolle Bad mit Handtuchwärmer und hochwertigen Sanitärelementen rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf modernstem Stand:
Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Wasserenthärtungsanlage sowie eine Video-Sprechanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die umweltfreundliche Nahwärmeversorgung garantiert dabei angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere schätzen - ein Ort, der Stil und Geborgenheit vereint.
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

449850 €

3.844,87 €/m²

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

1,99%
Käuferprovision beträgt 1,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

490.292 €1

Kaufpreis

449.850 €

Kaufnebenkosten

40.442 €

Notarkosten (1,5%)

6.748 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.493 €

Provision für Käufer (1,99%)

8.952 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.249 €

ab 1.535 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

3.844,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.610 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.344 €/m²

Immobilienpreise in West, Ludwigshafen am Rhein

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

West, Ludwigshafen am Rhein (67065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnlage in Ludwigshafen zählt zu den schönsten der Region. Direkt am Blies-See gelegen, bietet sie ein einmaliges Zusammenspiel aus Natur und Stadtnähe. Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden oder einfach ein stiller Moment mit Seeblick - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Fahrradraum, Fahrstuhl, Kellerabteil und moderne Bauweise machen das Leben hier noch angenehmer.

Ein Zuhause mit Stil, Weitblick und hohem Lebensstandard - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn auch Sie ein Haus oder Grundstück verkaufen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an Andre Müller Immobilien - für den bestmöglichen Preis, das Plus an Leistung und die Stärke eines der vermutlich größten Netzwerke in Rheinhessen. Mehr Infos unter www.andremueller-immobilien.de . Die in diesem Exposé gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz