Haus zum Kauf 799.000 € 6 Zimmer 238 m² 1.151 m² Grundstück frei ab sofort Hermsdorf Berlin 13467

Haus zum Kauf
799000 €
3.357 €/m²
ab 2.805 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 238 m² • 1.151 m² Grundstück • frei ab sofort
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

IMMOBERLIN.DE - Toplage! Individuelles Ein-/Zweifamilienhaus mit attraktivem Ausbaupotential, Südgarten & 4 Garagen

Dieses individuell gebaute Haus eignet sich als generöses Domizil für eine Familie, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für die Nutzung inklusive Einlieger-/Gästewohnung. Die weitführende Wohn-/Nutzflexibilität erstreckt sich über drei Etagen: Das Erdgeschoss besteht aus vier behaglichen Zimmern, einer Essdiele, Einbauküche im Landhausstil, Südterrasse, Abstellkammer und einem Bad mit Eckwanne inklusive Whirlpool-Funktion. Denkbar ist auf dieser Etage die Einrichtung eines ca. 60 m² großzügigen Wohn- und Essbereichs mit zwei Fenstern zur Westseite und einer großen Fensterfront nach Süden.
Das Obergeschoss ist sowohl über eine Außentreppe als auch eine Innentreppe zugänglich. Es formiert sich aus drei lichtdurchfluteten Zimmern, einer großen überdachten Sonnenterrasse, Einbauküche und einem Badezimmer, das ebenfalls mit einer Eckwanne ausgestattet ist. Über dieser ansprechenden Etage bietet das ausgebaute Dachgeschoss weitere Wohnflächen in Form zweier gegenüberliegender Zimmer, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Dieses sanierungsbedürftige Haus ist ideal für den individuellen Aus-/Umbau und wunschgemäße Neuausstattungen. Die vorhandenen Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet. Charaktervoll sind die noch gut erhaltenen Parkettböden in Mosaikmuster. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Der große überdachte Pool ist nicht nur im Sommer optimal.
Während der Grundstückszugang zum großen Garten durch eine Eingangspforte von der Olafstraße erfolgt, sind die vier Garagen (Nutzfläche ca. 72 m2) über die Burgfrauenstraße erreichbar.
Derart angenehm positioniert, durchdacht raumstrukturiert und mit einem interessanten Ausbaupotential bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für die Eigennutzung und/oder eine kontinuierliche Mietattraktivität – eine exzellente Immobilienanlage in Toplage!

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Merkmale

1.151 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

3.357,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

891.444 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

92.444 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

ab 2.805 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.357,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.271 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.060 €/m²

Immobilienpreise in Hermsdorf, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hermsdorf, Berlin (13467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Eigentümer & Kaufinteressenten Falls Sie eine Immobilie verkaufen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Mail an:
wert@immoberlin.de

Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter:
https://www.immoberlin.de/home

Folgen Sie uns auch auf Instagram unter:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/